分析師指出，未售出的私宅單位跌至新低、發展商未能如期填補土地庫存，加上政府推出的正選名單地段數額無法滿足市場需求，而備售名單地段被勾出的可能性又相對的低，因此預計集體出售熱潮可持續至少三年。
本地集體出售市場熱潮近來屢創新高，但市場分析師認爲，集體出售市場熱潮可延續三年，並可能創下10年新高。
分析師也指出，集體出售熱潮會對私宅價格帶來巨大影響，造成私宅價格下來幾年上揚至少6％至13％。
摩根大通（JP Morgan）發布的一份集體出售市場最新報告，指出今年迄今共有25宗集體出售交易，總值達52億元，比去年高出三倍左右。
這也是本地集體出售交易市場的第三高水平，只排在2007年的122億元和2006年的82億元之後。
分析師李開安表示，從集體出售交易的活躍度看來，集體出售周期才剛開始，預計這股熱潮會達三年之久，並有至少80個私宅項目在籌備集體出售計劃。
他指出，集體出售熱潮可持續至少三年，主要是三方面因素所推動。首先，近期未售出的私宅單位已跌至新低，截至今年8月只有7749個單位。其次，發展商未能如期填補土地庫存，以抵消他們賣出的私宅單位，造成填補地皮與銷售私宅的比例持續下滑。最後，政府推出的正選名單地段數額無法滿足市場需求，而備售名單地段被勾出的可能性又相對的低。
發展費及供應增加 或影響上漲勢頭
李開安說：“這些因素將造成當前集體出售周期持續下去。我們也預計這股集體出售熱潮會帶來短期私宅需求，以及私宅空置率和房價上漲。”
由于較高土地價格上揚將導致房價上漲，李開安認爲，在發展商賺取5％至10％稅前盈利率的前提下，下來幾年房價估計會上漲至少6％至13％。
不過，李開安也提醒，集體出售市場仍存在不少風險，會影響它的上揚勢頭。當中兩個主要風險因素是發展費可能進一步上漲，以及2019年至2020年私宅供應將會顯著增加。
另一方面，富瑞（Jefferies）昨天發布的最新報告也指出，集體出售市場火熱，可能達到2007年的高峰。
報告指出，它原來估計今年集體出售交易額達50億元至60億元，但近期有多宗集體出售交易創下紀錄，包括城市發展本周二以9億零700萬元標下馬林百列一帶的安珀園（Amber Park）地段，刷新永久地契房地産的集體出售價格紀錄。前天，中資的Kingsford Huray Development公司也以8億3010萬元收購波那維斯達的諾曼頓園（Normanton Park），創下今年來99年地契公寓集體出售最高地價（按每平方英尺容積率計算）。
如果布萊德景（Braddell View）和松林閣（Pine Grove）等大型私宅項目也順利成交，今年集體出售交易額有望創下10年新高。