隨著碧山怡然閣和大巴窯The Peak@Toa Payoh兩私人組屋項目先後滿五年最低居住年限，不少屋主將單位推出市場求售。今年的36間以至少100萬元成交的五房式組屋，13個是怡然閣單位。
隨著地點適中的兩個私人組屋項目前後達到最低居住五年的轉售條件，不少屋主近兩年來陸續將單位推出市場求售。此外，與去年相比，今年也有更多位于優越地點的政府組屋單位不受市場買氣影響，以高價出售。
今年，單是以至少100萬元成交的五房式組屋單位就不少過36間，和去年的至少17間相比，多出一倍左右。
建屋發展局網上數據顯示，相對于今年第二季的6001宗轉售組屋交易，今年第三季的交易量滑落至5808宗。
盡管交易量稍有滑落，但數據顯示，地點適中的組屋單位仍受到不少買家追捧，讓他們甘願付天價購買安樂窩。
隨著坐落在碧山的怡然閣（Natura Loft）和大巴窯的The Peak@Toa Payoh這兩個私人組屋項目去年和今年先後滿五年最低居住年限，房地産網站上開始出現不少這兩個項目的求售廣告。
截至12月19日，今年在大巴窯、碧山、文慶、金文泰、女皇鎮、丹戎巴葛這幾個受歡迎住宅區，以百萬元或以上價格成交的至少36個五房式組屋單位中，有13宗是怡然閣單位，10宗是達士嶺單位。
今年初以118萬元轉手的怡然閣是迄今轉售價最高的五房式組屋單位。
位于丹戎巴葛的達士嶺則有S2（相等于五房式）單位上個月以113萬8000元轉手，The Peak一間五房式單位則在7月以112萬元轉手。這三個相信是今年轉售價最高的五房式單位。
去年，達士嶺一間S2單位也以112萬元轉售，是當時轉售價最高的五房式組屋轉售價。
ZACD執行董事麥俊榮受訪時說，有能力出天價購買優質組屋的買家有很多選擇，甚至可選擇買永久地契的私人公寓。
他說：“優質組屋一般地點卓越，位于高樓層，內部裝潢也不錯，否則價格沒辦法突破百萬那麽高。”
城市方案及房地産投資顧問公司Brightware Management Consultancy高級顧問蔡子偉則表示，可能是因部分買家認爲私人公寓的價格今年尚未明顯有起色，以投資角度來看，購買優質組屋是比較保險的選擇。
他也說，今年透過集體出售方式售出私宅的一些買家可能正在物色新居，有一部分或許轉而購買條件優越的私人組屋。
橙易産業副總監蔡喜睊（40歲）目前手頭上有間The Peak＠Toa Payoh的37樓五房式單位，求售119萬元。
她說，最近已有人看房，相信下個月許多人度假歸國後，會有更多人看房。
在年初與先生花了近百萬元買下怡然閣一間35層樓以上五房式單位的李姓屋主（35歲，行銷經理）說，她看中了該單位地點適中、格局寬敞、是新項目、樓高、風景佳、設施便利，也靠近她親戚家。
她和先生看了十幾間組屋和私人公寓，最後選中了這間讓夫婦倆一見鍾情的單位。
“我們未來有計劃生育，因此這個單位靠近好學校也是吸引我們的地方之一。”