深圳，一個可以安置靈魂卻無法安放肉體的城市！但也許，在深圳居有其所在不久的將來要實現了？
昨天“深圳將學習新加坡住房模式”上了微博熱搜！
現在的新加坡幾乎可以說是全民有房，雖然它的生活成本排名世界前列，但居民們完全不用爲買不起房而操勞一輩子。
有錢可以享受生活，沒錢也有地方能落腳，這種“人人可居其屋”的模式不知道讓世界上多少國家的人都在羨慕。
尤其是在中國，對于普通人來說，靠上班賺錢購買一套房子簡直是癡人說夢。
一套房子往往需要至少上下2代人共同努力才買的起，從交錢買房那一刻到完全擁有房子這整個過程，別提有多難了。
作爲˙中國改革開放的前沿城市，深圳跟北京、上海一樣，每年有無數的年輕人懷揣著夢想去拼搏，最後卻被房價打回原形。
但房子又是生活中必不可少的剛需，不得不去考慮，房價直接決定了一個人的去與留，所以房價和改革一樣備受人們關注。
8月28日，深圳市住房和建設局黨組書記、局長張學凡在一場發布會上提出，
新加坡是深圳學習的榜樣，將來深圳市60%市民住在政府提供的租賃或出售的住房中。
爲此，深圳將提出一個大規模建房行動。張學凡表示，大規模建房行動包括商品房和公共住房這兩大塊。其中，有110萬公共租賃住房的發展目標，每年公共租賃住房建設10萬套。
深圳將通過五年甚至八年的補短板，力爭使得住房供需矛盾得到較好地緩解，以此穩定房地産市場，讓市民從“住有所居”邁向“住有宜居”。
此外，深圳還有一個目標，即在“十四五”期間人均住房面積從27.8平方米提高到30平方米，提高民衆的居住質量。
此消息一出，在網上立刻引發了大家的熱議，網友們喜極而泣，這是終于不用再羨慕新加坡的節奏了嗎？
新加坡“人人有其屋”模式
HDB（組屋）
新加坡政府組屋（HDB）行動始于1960年，是人民行動黨競選活動中承諾給公民的“福利”，最終是由新加坡政府建屋發展局(HDB)設計建造的住宅。
HDB設施齊全，交通便利，通常以市鎮爲中心建造，周邊配以相應的地鐵，公交，學校，商場，小販中心等各種生活配套設施。現在有大概80%左右的新加坡公民住在政府組屋裏面。
購買一套新加坡組屋只要100萬-250萬人民幣（約20-50萬新幣）左右，跟中國的二線城市差不多。但新加坡的人均收入高啊，據統計，申請者的平均家庭收入爲31500人民幣／月（6300新幣）。
且整套房子的首付（10%）可以使用CPF（新加坡的公積金系統）支付，工作後存2-3年即可存夠。
剩下的錢可申請貸款，每月月供大概爲1500新幣左右，完全可以用CPF支付，每月不需要額外使用現金付貸款，購買祖屋的居民幾乎沒有任何還貸的壓力，平時該吃的吃，該玩的玩。
這麽好的“福利”當然申請資格也需經過嚴格的審查。
直接同政府申請購買組屋（BTO：built-to-order）必須滿足以下條件：
1） 新加坡公民（至少一方）
2） 申請者以家庭爲單位（夫妻或者父母與孩子）
3） 家庭月收入不超過12000新幣
4） 申請時不能擁有其他房産。（賣出現有私有房産30個月後才可申請政府組屋）
5） 永久公民加永久公民的組合只可以購買2手組屋
申請到組屋之後，最少要居住5年後才可以轉手自由買賣，低于5年只可以由建屋局收回。
通過這樣嚴格的申請條件審查之後，新加坡政府才絕對保證了申請到的組屋只能自住，嚴格杜絕了炒房現象，所以房價這麽多年一直維持在一個很穩定且合理的水平範圍內。
而對于那些家庭月收入超過12000新（6萬人民幣）的“有錢人”，則可以自由購買市場上的私人住宅房産，政府完全不參與管理。
深圳如何學習新加坡住房模式
自改革開放以來，深圳的人口和經濟呈爆發式增長，外地人口不斷湧入深圳這個小地方，用地受到很大限制，于是，深圳成爲中國諸多城市中，新房供應和人口增長最爲尖銳的城市之一。
過去20年，深圳住房方面更多的是市場化模式，在大大促進房地産發展的同時，也帶來了一些弊病，比如，房價不斷高漲、供需結構性失衡等。
爲了從根本上解決這一矛盾，深圳在不斷嘗試解決途徑。
加大供應是途徑之一。2019年，深圳房地産投資額達到3059億元，是2014年1069億元的2.86倍。2019年全年深圳房地産增加值達到2285億元，比2014年的1324億元增長73%。
提高住宅用地比例。張學凡在上述發布會上表示，在“十四五”期間，深圳在用地供應上會做一些調整，住宅用地占建設用地的比例從“十四五”開始提高到25%，甚至在“十四五”的前兩三年提高到30%。
大力發展公共住房。用地比例提升之後，接下來就是大力發展公共住房體系，建立起覆蓋全社會的穩定住房供應體系，讓將來深圳市60%市民住在政府提供的租賃或出售的住房中，堅持“房住不炒”定位，使住房回歸民生屬性。
但同時，學習“新加坡模式”並不意味著照搬，中國城市經濟專家委員會副主任宋丁對第一財經記者表示：“如果我們導入新加坡模式，會在很大程度上解決深圳的這個不均衡發展問題。”
但新加坡模式需要試驗，要盡可能解決這個新模式帶來的新問題，減少新問題帶給市場的震動。
未來如何發展，可能還要因具體城市的發展而定。
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