本地新元銀行同業拆息率（SIBOR）雖然已從今年初的高峰回落，銀行的房貸利率卻持續攀升，固定利率配套到年底可能達2.5％。
三個月SIBOR去年上半年多維持在1％以下，進入12月開始上揚，今年初更是一度飚升至1.5％以上水平。雖然目前處在1.3％下方，但一些銀行早在去年11月已開始調整房貸配套，今年1月一些配套再次上調10至20個基點。
舉例來說，目前大華銀行的三年固定利率配套年利率達2.05％。星展銀行的則是1.95％。這兩家銀行的三年固定利率配套去年9月是1.68％，11月是1.85％。華僑銀行的兩年固定配套的年利率也從1.75％上調至1.85％。
外資銀行配套具競爭力
新加坡銀行首席經濟師傑拉姆（Richard Jerram）認爲美國聯邦儲備局今年3月會再次加息，全年應該會加息三至四次，因爲美國勞工市場緊縮。目前市場已出現過熱現象，減稅會刺激增長，因此沒有空間允許緩和的加息步伐。
華僑銀行經濟師林秀心表示，三個月SIBOR在去年底和今年初上揚，主要因爲出現季節性收緊，因此間中出現回調在意料之內。長期來看它還是處于升勢，今年底和明年底預料分別會達1.55％和1.95％。
MoneySmart房貸主管馬義強接受《聯合早報》訪問時表示，房貸不會突然出現巨大升幅，比較可能是到今年底2.5％，明年則是3％。
mortgagesupermart.com.sg網站執行董事許光俊也說：“如果聯儲局今年加息三次，浮動利率今年可能邁向2％，固定利率有可能去到2.5％。固定利率會跟隨Sibor走勢，目前外資銀行的配套更具競爭力。浮動利率配套方面，一些正在促銷的可達到1.50％至1.65％。”
根據理財網站GET.com的資料，截至1月12日提供最低固定利率的是豐隆金融（Hong Leong Finance）的兩年配套，年利率是1.58％；浮動利率配套最低的是聯昌國際銀行的1.63％（一個月SIBOR+0.3％）。
SIBOR配套考慮再融資
目前和固定存款利率挂鈎的房貸配套最受市場歡迎。美國加息預期現階段未對本地銀行定存利率起太大影響，所以和定存利率挂鈎配套目前還相當“安全”。
星展集團作爲固定存款利率（Fixed Home Rate，簡稱FHR）配套的始祖，所挂鈎的定存利率從2014年推出時的24個月，逐漸縮短至去年11月推出的八個月（FHR8）。以這個最新配套計算（八個月定存利率＋利差），房貸利率是1.65％（0.2％＋1.45％）。從去年11月推出至今，八個月定存利率仍維持在0.2％。
許光俊認爲，對升息十分在意的屋主，應該比較適合和固定利率挂鈎的配套。
馬義強也提出，現有配套如果是和一個月及三個月SIBOR挂鈎的，應該考慮再融資。兩者目前分別是1.3％和1.5％，因此這兩個配套的房貸利率應該已超過2％。特別是快達到鎖定期限者，可考慮更換較低利率的配套，唯再融資時應把附帶成本考慮在內。