周文龍 報道
本地集體出售熱潮掀起，但高檔私宅的集體出售交易似乎還是“冷飕飕”，交易活動比上輪集體出售高峰少了九成以上。
不過，市場人士認爲，隨著高檔私宅價格逐步上揚，預料集體出售熱潮也會延燒至高檔私宅，今年會有更多高檔私宅搭上集體出售的順風車。
《聯合早報》和高力國際（Colliers International）整理的數據顯示，2016年至2017年核心中央區（CCR）的集體出售交易共八宗，總交易額10億5160萬元。
相比2006至2007年，上一輪集體出售高峰，同一地區的集體出售交易超過100宗，總交易額達到145億元。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚指出，在10年前的高峰期，集體出售市場主要是由烏節路、東陵和裏峇峇利等地區的高檔私宅交易所帶動，之後再擴大至大衆化私宅領域。
然而，在這輪集體出售熱潮中，市場是由大衆化私宅項目所帶動，包括多個私有化中等入息公寓（HUDC）加入到這一波熱潮中。
對此，宋明蔚認爲，這是因爲我國基礎設施過去十年改善很多，地鐵線路擴大到更多地區，令市區邊緣和市區外地區的私宅項目吸引力大大提升，造成現在大衆化私宅項目更受集體出售市場歡迎。
“對發展商來說，他們也對這些有業主自住需求的項目較有信心，這些自住需求一般來自周圍的成熟住宅區。”
高力國際數據顯示，過去兩年集體出售交易共有30宗，總交易額達91億3700萬元，但超過一半或52億4100萬元是來自中等入息公寓的集體出售。第9郵區至第11郵區的高檔私宅集體出售，只占總交易額的11.5％。反觀10年前，高檔私宅占了集體出售總交易額的七成左右。