烏美的項目位于市區邊緣，地點優越，相信未來五到十年可輕易增值20％。雖然售價較昂貴，但買家若負擔得起，會是一項很好的投資。——智誠資産管理總裁傅啓汶
今年的首輪組屋銷售活動昨晚申請截止，芽籠一帶的烏美預購組屋沒有預期中搶手，無論是三房或四房式組屋，都比蔡厝港相同類型組屋的整體申購率來得低。
截至昨天（2月12日）下午5時，芽籠Ubi Grove的三房式組屋整體申購率爲2.0，低于蔡厝港Teck Whye View同房型組屋3.1的整體申購率。這意味著烏美每個三房式單位平均只有兩個買家申購，反應不如蔡厝港項目熱烈。
盡管如此，烏美三房式組屋的第二次購屋者申購率高達18.0，比蔡厝港同房型組屋的5.0申購率多出超過兩倍。烏美和蔡厝港這類屋型的首次購屋者申購率則分別爲1.2和2.3。
同樣的，烏美四房式組屋的整體申購率爲2.1，與蔡厝港同房型組屋的9.0整體申購率相差許多。
當中，烏美和蔡厝港這類房型的首次購屋者申購率分別爲1.8和9.1，第二次購屋者申購率則分別爲8.5和8.6。
分析師：地點好但價格高使首次買家不選烏美項目
受訪分析師認爲，這是因爲烏美項目的價格比蔡厝港多出近一倍，顯示多數首次買家不願承擔過重負擔，甯可選擇距離市區較遠的蔡厝港組屋。
C&H房地産公司主要執行員林金財說：“烏美項目雖靠近市區和地鐵站，但價格或許超出首次買家的預算。相比之下，蔡厝港項目雖和市區有一段距離，但價格比較平民化，也靠近武吉班讓地鐵站，是吸引買家爭購的因素。”
烏美的三房式單位從30萬8000元起跳，四房式單位則從42萬9000元起跳，是此次所有預購項目中價位最高的三房和四房式屋型。
相比之下，蔡厝港的三房式單位從18萬2000元起跳，四房式單位則從25萬元起跳。
盡管烏美項目的售價較昂貴，分析師認爲有增值的潛能。
智誠資産管理總裁傅啓汶說：“烏美的項目位于市區邊緣，地點優越，相信未來五到十年可輕易增值20％。雖然售價較昂貴，但買家若負擔得起，會是一項很好的投資。”