聯明集團（Lian Beng）與金信資本（Apricot Capital）組成的合資公司，將以2億4800萬元向凱德商用新加坡信托（CapitaMall Trust）買下三巴旺購物中心（Sembawang Shopping Centre）。這個買價幾乎是去年12月底估值的一倍。
這也是本地近年最大宗的純商場項目（不包含商場或辦公樓的項目）交易之一。
聯明集團與超級集團創辦人張骐牧的私人投資公司金信資本，在合資公司各占股50％。聯明集團支付的買價將由銀行貸款與內部資源資助。
聯明集團執行主席王邦益說：“良好的財務狀況讓我們能不斷尋找投資良機。投資三巴旺購物中心所取得的租金回報，將增加集團的盈利。我們將持續建立多元化的營收來源，以在核心建築業務的低迷周期緩解情況。”
商場地段屬于999年地契，總樓面面積20萬6087平方英尺，淨可出租面積14萬3631平方英尺，目前的租用率達99％，主要租戶包括冷藏公司（Cold Storage）、金利太平洋（Auric Pacific）與大創（Daiso）。
交易預計在6月完成
根據最新獨立估值，截至去年12月底，三巴旺購物中心的價值是1億2600萬元。交易預計在今年6月完成。凱德商用新加坡信托表示，這項脫售預料將帶來2億4560萬元的淨所得，以及1億1960萬元的淨收益。這項交易的銷售代理是高力國際（Colliers International）。
凱德商用新加坡信托管理公司首席執行長陳智雄表示，脫售該購物中心同該信托爲單位持有人取得最大回報的策略一致。由于該商場只占信托總資産價值的1％，這項銷售對信托的財務表現與每單位派息不會産生多大影響。淨所得將用來進一步加強信托的財務伸縮性。
聯明集團的股價昨天（4月19日）起0.8％至0.635元，凱德商用新加坡信托起0.5％至2.12元。