太平星開發首席執行長陳福強認爲許多人對依斯幹達存有“供應過多、房價和交易量趨軟、項目滯銷和單位空置率高”等觀點，或許有些片面，沒有准確反映依斯幹達樓市的複雜性。
馬來西亞政黨輪替，令人對馬國依斯幹達前景感到擔憂。不過，在依斯幹達布蒂裏有房地産項目的太平星開發（Pacific Star Development）首席執行長陳福強，對該地區前景充滿信心，認爲大選結果不會對依斯幹達樓市形成顯著負面影響。
事實上，他認爲許多人對依斯幹達存有“供應過多、房價和交易量趨軟、項目滯銷和單位空置率高”等觀點，或許有些片面，沒有准確反映依斯幹達樓市的複雜性。
他在接受《聯合早報》專訪時指出，依斯幹達發展範圍面積約2217平方公裏，差不多是三個新加坡的面積。當中包括發展較蓬勃的新山市和依斯幹達布蒂裏（Iskandar Puteri），也包括偏遠鄉鎮如麻坡和昔加末縣等地區。這些不同地區各有不同樓市走勢，難以一概而論。
陳福強說：“不少新加坡買家提到依斯幹達樓市，只關注新山市發展，以爲這地區需求疲弱，就意味著整個依斯幹達樓市都疲弱。這顯然是以偏概全。例如我們所處的布蒂裏，大多項目銷售表現良好，並沒有出現買家擔憂的項目滯銷、空置單位多的現象。“
太平星跟DB2Land在布蒂裏發展的公主灣綜合項目，涵蓋共658個單位的公主灣公寓（Puteri Cove Residences），今年2月建成，目前已賣出八成，平均銷售尺價約1400令吉至1600令吉（475新元至543新元）。
項目還包括公主灣商鋪，以及由泛太平洋酒店進行管理、含有340個單位的服務公寓。
布蒂裏附近則是淡馬錫和馬來西亞國庫（Khazanah）聯合發展的“Afiniti Medini”與“Avira Medini”。前者涵蓋147個單位的公寓項目，早已售罄；後者以有地住宅爲主，首階段458個有地住宅單位已賣出超過九成。
布蒂裏還有馬友乃德光明（UEM Sunrise）發展的Teega Residences，736個公寓單位數幾年前早已售罄。
陳福強坦言，過去幾年中國發展商大舉進軍依斯幹達，造成當地私宅供應猛增，引發依斯幹達樓市供過于求的隱憂。
依斯幹達私宅 供過于求情況持續改善
但他認爲，當地私宅供過于求情況已大大改善，情況並沒有一些人擔心的那麽糟，而且買家可能也忽略了依斯幹達仍有極大發展潛能。
他指出，依斯幹達重點項目如努沙再也科技園（Nusajaya Tech Park）和松林制片廠（Pinewood Studio）已投入運營。知名企業如宜家（IKEA）、三井物産（Mitsui & Co）和韓國愛茉莉太平洋集團（AmorePacific）也在當地設立據點。這些企業活動預料會創造就業機會，帶動當地樓市。展望未來，新隆高鐵在布蒂裏設立高鐵站，也會刺激區內經濟。
陳福強說：“依斯幹達樓市現在是否供過于求？我認爲是，但我相信這情況不會持續下去，因爲當地蓬勃企業活動會帶動私宅需求。我對依斯幹達樓市前景始終樂觀，特別是布蒂裏。”
太平星是透過聯發集團（LH Group）以1億4000萬元反向收購（RTO）的方式，于去年2月在凱利板上市。
該公司約兩周前發布季度業績，集團淨利上揚9.5％至250萬元，營收則同比增加52.4％至2270萬元。主要貢獻來自公主灣項目。
陳福強表示，公司側重亞細安市場，除了公主灣項目，公司在泰國曼谷擁有共1373個單位的私宅項目The Posh Twelve，當中一棟住宅大樓近八成單位已售出。
另外，公司也跟合作夥伴商議吉隆坡、雅加達和胡志明市等地區發展項目，潛在發展樓面面積達40萬平方公尺。
有趣的是，陳福強出生于馬來西亞，中學後獲得亞細安獎學金到新加坡求學。畢業後，他曾爲世邦魏理仕（CBRE）高管，負責印度尼西亞市場投資和房地産基金管理工作。
從亞細安獎學金得主到成立以亞細安爲主的房地産公司，陳福強笑言，他和亞細安“關系匪淺”，而隨著亞細安區域人口增長和富裕程度上揚，他下來還會繼續靠亞細安市場“吃糊”。