黃康玮 報道
短短一星期內，實龍崗北區相隔不到200米的兩新公寓項目相繼展開預覽活動。受訪房地産分析師認爲，這實屬罕見，但目前樓市火紅，需求量大增，預計不會影響銷售與售價。
其中一個項目是由吉寶置業（Keppel Land）和永泰控股（Wing Tai）聯合發展的嘉和馨苑（The Garden Residences），項目共有613個單位，一臥房單位從78萬8000元起跳，項目整體尺價介于1600元至1700元。
另一個前天開始開放預覽的是豪利控股（Oxley Holdings）、新聯明發展、金成興控股與Apricot資本聯合發展的公寓項目Affinity at Serangoon。這個新項目共有超過1000個單位，一臥房單位從73萬8000元起跳。項目平均尺價爲1600元左右。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部董事王德輝接受《聯合早報》訪問時說，兩個項目同時間推出實屬罕見，因爲發展商通常會盡量避免正面交鋒。
“不過如果這市場供應短缺，而且發展商有信心以這樣的價格滿足需求，是可能在相同期間推出項目。”
四年前，本地的禦川苑和Rivertree Residences也同時間推出。仲量聯行提供的數據顯示，兩個項目轉售價日益走軟，有可能是競爭或買家情緒變弱所致。
買家對兩項目都有興趣
不過，王德輝也認爲，如今市場需求強勁，因此買家對兩項目都會有興趣。
兩項目位于中央區以外，尺價卻介于1600元至1700元。對此，傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮說：“今年的發展商都在探測設定新的尺價水平，接下來推出的項目或許會出現售出尺價刷新紀錄的情況。”
下一個預料會同時間推出的兩個項目，是由新加坡報業控股（SPH）和日本鹿島房地産發展公司聯合發展的比達達利綜合發展項目桦麗居（The Woodleigh Residences），以及集永成的Park Colonial。