根據市區重建局發布的預估數據，第二季整體私宅價格指數上升4.9點至149點，增幅比第一季的3.9％稍低。但分析師預計，私宅價格接下來半年內可能會增長4％，甚至可能達到2013年高峰的水平。
本地整體私宅價格連續四個季度上漲，今年第二季上揚3.4％，半年來則上漲約7.4％。分析師預計，私宅價格可能會在接下來半年內增長4％，甚至可能達到2013年高峰的水平。
根據市區重建局昨天（7月2日）發布的預估數據，第二季整體私宅價格指數上升4.9點至149點，增幅比第一季的3.9％稍低。
在非有地私宅的價格方面，整體價格上漲3.3％，略低于上個月的4.4％漲幅。
代表中檔公寓的其他中央區（RCR）漲幅最大，上揚5.7％；代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）則上升2.9％；代表高檔私宅的核心中央區（CCR）升幅爲 1.4％。
高緯環球研究部高級總監李敏雯說，第二季的私宅價格指數距離2013年第三季的154.6點高峰，僅3.6％之差。她認爲，良好的市場情緒會把價格逐步推高至另一個高峰。
她說：“整體私宅價格去年下半年開始回升，在一年內就比去年第二季的谷底高出9.1％。上一次的價格高峰在政府推出八輪降溫措施後成功受控，但15個季度以來，價格只下跌了11.6％.”
她認爲，價格強勁回升是因爲許多買家較早前通過集體出售賣掉房子，以至于市場上有大量流動資金。
李敏雯預測，全年價格會上漲12％至16％。
其他分析師的預測較爲保守。高力國際新加坡研究部主管宋明蔚和橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清都認爲，全年價格會上揚達12％，這意味著價格會在下半年上漲4％至5％。
由于市場普遍認爲價格會再上揚，致使許多買家趁價格未進一步上升前進場，這反而促使發展商調高售價，形成一種惡性循環。
ERA産業主要執行員林東榮說：“發展商調高了房地産項目的售價，例如巴耶利峇的Park Place Residences今年的平均售價爲每平方英尺2022元。這比去年該項目第一期銷售活動的1806元尺價高12％。”
他指出，轉售市場交易也非常活躍，主要是由那些購買替代房子的集體出售屋主所推動，加上轉售價比新私宅低，吸引了許多買家。4月至6月22日的樓花轉售（subsale）和轉售（resale）交易共達3879個，比去年第二季的3828筆交易稍高。
有地私宅的價格第二季上升3.8％，高于上一季的1.9％增幅。
據仲量聯行新加坡研究與咨詢部董事王德輝觀察，有地私宅價格在2013年至2017年的跌幅比非有地私宅大，盡管價格目前在回升中，但速度仍在非有地私宅之後。由于這類私宅的價格仍具吸引力，致使價格穩健上升。