李蕙心 報道
新加坡零售空間的空置率在第二季環比下跌0.2個百分點至7.3％，創下2016年以來的最低。
第一太平戴維斯昨天公布的第二季零售空間報告顯示，零售空間第二季的空置率下降，扭轉了上一季上升0.1個百分點的勢頭。主要原因是有多家商店開業。
當中包括租下怡豐城（VivoCity）2萬9000平方英尺店面的ZARA時裝店，以及日本廉價商品店Don Don Donki在100AM商場開設兩層樓店面，該公司也計劃在五年內開設至少10間分店。
另外，本地共用辦公空間業者JustCo在濱海廣場（Marina Square）租下6萬平方英尺，設立公司第六個辦公設施，這也是公司面積最大的設施。
報告說，雖然這些新商店對租用率起到支撐作用，但整體零售租金仍然因爲主要租戶的租金低，而無法上漲。
根據市區重建局較早前公布的第二季中央區零售租金指數由升轉跌，環比下跌1.1％，前一季微跌0.1％。
盡管如此，中央區內黃金樓面的零售空間租金依然表現不俗。
商場獨有購物體驗
對消費者極爲重要
根據第一太平戴維斯的調查，第二季烏節路黃金樓面月租及郊區月租分別爲每平方英尺29.90元及28.80元，與前一季持平。
報告說，電子商務爲傳統零售業帶來巨大沖擊，但仍然不是本地消費者的主要購物方式，電子商務只占5月份總零售額的4.3％。這顯示購物商場提供的獨有購物體驗，極爲重要。
市建局預計，今年下半年會有240萬平方英尺的新零售空間投入使用。報告說，空置率接下來可能會上升，但會由于商家擴充業務，相信將受到控制。
這些商家包括有意在明年初開設新設施的共用辦公空間業者Spaces，以及計劃在10年內開15間分行的UFC健身院。
在租金方面，整體租金依然會因爲主要租戶的租金低，而維持較低水平。