周文龍 報道
我國非有地私宅租金連續兩個月下跌，跌幅也進一步擴大。
分析師對私宅租金下來走勢看法不一，有者認爲在外來人力緊縮政策下，租金將持續疲弱，有者卻認爲就業市場前景樂觀會帶動租金上揚。
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據，10月份非有地私宅租金環比下滑0.7％，跌幅大于前一個月的0.5％。
各地區私宅租金全面下跌，其中代表高檔私宅的核心中央區（CCR）跌幅最大，下挫1.7％。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）滑落0.3％，代表大衆私宅的中央區以外（OCR）則下跌0.4％。
跟去年同期相比，10月份私宅租金同比微跌0.1％；但跟2013年1月的峰值相比，私宅租金卻大跌20％。SRX也把9月份租金從下滑0.4％，修訂爲下滑0.5％。
在交易量方面，10月份約有4207個單位出租，較9月份的4280個單位減少1.7％，也是連續第三個月滑落。
傑地集團執行總監麥俊榮指出，10月份出租單位較過去12個月平均出租單位，減少9.4％，部分原因可能是季節性的，因爲將近年底時期，不少外派人員都回去本國，租賃活動因而減少。
他也認爲，政府預料不會在下屆大選前放寬外勞政策，意味著租賃需求不會顯著提高，租金將持續疲弱。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清卻持相對樂觀看法。她表示，根據一些就業調查數據，許多領域企業有意在第四季增聘人手，就業市場前景樂觀。
她也說：“一些行業也可能出現人才資源緊張的局面，因爲不少企業正經曆數碼轉型，對高技能人才競爭日益激烈。這些擁有專業技能的外派人員，可能會調派到新加坡。”
除了私宅租金，昨天SRX數據也公布組屋租金數據，10月份整體組屋租金環比上揚0.3％，出租的組屋單位環比也上揚10.2％至約1937個。