我國11月非有地私宅租金同前一個月相比轉而上揚，但出租單位卻連續四個月下滑。
分析師預料，隨著政府推動金融科技業，將有更多這類外來專才進駐，對私宅出租市場起扶持作用。
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據，非有地私宅租金環比上升0.6％，而10月則是下滑0.9％。
各地區私宅租金方面，代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表中檔私宅的其他中央區（RCR）都扭轉跌勢，環比分別上揚1.8％和0.6％。
只有代表大衆私宅的中央區以外（OCR）持續走低，環比下跌0.3％。
同一年前相比，11月非有地私宅租金上揚0.3％；但同2013年1月的峰值相比，非有地私宅租金仍下滑19.6％。
出租單位環比減少11.2％至3791個，同比則下跌11.8％。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清接受《聯合早報》訪問時指出，盡管11月份出租單位下滑，但今年首11個的私宅出租單位總數，已達到5萬1757個單位，仍比去年同期高出5.9％。
“我們觀察到今年有更多租戶選擇較短租約，造成市場的出租交易增加。”
萊坊高級咨詢與研究部主管李乃佳表示，由于空置率和竣工私宅數量下降，造成出租單位減少。在今年首10個月竣工的私宅單位只有5994個，比去年全年的1萬6449個少。低空置率也對租金增幅有利。
“通過集體出售賣掉房子並正在尋找替代住屋的買家，也扶持了租金。由于市場不明朗，許多人采取觀望態度。”
招聘金融科技專才勢頭 料扶持私宅出租市場
展望接下來的租金市場，孫燕清指出，由于政府有發展金融科技業的計劃，預料將有更多環球科技公司來到本地，帶動科技巨頭、銀行和中小企業招聘金融科技專才的勢頭，在未來幾個月對私宅出租市場起扶持作用。
其中，靠近現有與未來數碼科技樞紐如波納維斯達、榜鵝和市區的私宅，將有更好的需求。
另一方面，SRX預估數據也顯示，組屋租金在11月環比下跌0.5％，出租單位也減少10.1％至1706個。