經過重新估值，牛車水珍珠大廈（People’s Park Centre）的集體出售保留價調高5000萬元至13億5000萬元。不過，仍有一些業主對估價不滿，打算發起聯署反對集售。
珍珠大廈集體出售委員會發言人李振紀昨天告訴《聯合早報》，最新保留價是委員會和估值方謹慎考慮後的決定，力求在安撫業主情緒的同時不影響大廈的銷售行情。
業主原定10月投票決定是否接受13億元的保留價，但由于許多業主不滿保留價太低，集售委員會要求估值方高力國際（Colliers International）檢討估價。
李振紀說：“有業主希望底價能擡高到16億甚至18億元，但從現在的行情來看，這個價格很難找到買家。委員會經過非常謹慎的考量，決定調高5000萬元。”
業主洪維良向早報反映，他位于三樓電扶梯旁的店面重新估值後，價格僅上調7萬元；同層另一個位于僻靜角落的店鋪面積是他的兩倍，價格卻上調高達30萬元，令他感到不公平。他打算發動其他對估值不滿的業主聯署反對集售。
另一名王姓業主則透露，她的店面第一輪估值142萬元，第二輪估值雖然上調了三四萬元，但仍遠低于市價。
“我用自己的店面開旅行社，現在市場上同樣大小且靠近地鐵站的店鋪，至少要200萬元。如果集售賺的錢還不夠買一家新的店，我當然不想賣。”
珍珠大廈下月9日再度舉辦業主特別大會，投票表決是否通過新的保留價。若無法在明年2月前簽署協議，本輪集售就得告吹。
委員會昨天起連辦六場說明會，聽取業主對集售流程的反饋，並爲他們答疑解惑。李振紀說，由于許多業主不了解估值流程，上次大會花了不少時間解釋相關問題。“我們希望通過這幾場座談會解答業主的疑惑，讓下次會議順利進行。”
珍珠大廈占地8869平方公尺，共有120個住宅單位、256個辦公室、324個商鋪和一個停車場，共計701個單位。大廈的99年地契目前還剩51年。
這座29層高的大樓位于克羅士街上段，是牛車水的主要地標。早在今年1月，珍珠大廈就成立集售委員會，但房地産降溫措施7月出爐後，集售步伐也隨之放緩。