結婚七年，育有三個女兒的年輕夫婦蒲文昌和賴欣莉，剛好趕在歲末前搬入位于舊家附近的替代組屋。他們是紅山弄組屋獲選加入選擇性整體重建計劃的受影響居民之一。
從微處觀察現狀，從現狀展望未來。《聯合早報·觀18望19》在新加坡紀念開埠200年之際，通過一般市民的小日常，重溫2018年發生的點點滴滴，以不同觀點，帶出國人對2019年的憧憬和期望。
父母住中峇魯、嶽母住紅山景，兩個月前剛與妻小遷入紅山新居的蒲文昌希望，新的一年有更多時間享受三代同堂的天倫之樂，也期待認識新鄰居。
樓高48層的亨德申路City Vue@Henderson項目在今年第二季竣工，約有1200個二至五房式單位。育有三歲到五歲大三個女兒的蒲文昌（36歲，市場行銷人員）和賴欣莉（37歲，企業傳播通訊人員）選購的就是其中一個高樓四房式單位。
雖然是全新的組屋，一些居民卻是老街坊。原來，這個項目是紅山弄舊組屋獲選加入選擇性整體重建計劃（Selective En bloc Redevelopment Scheme，簡稱SERS）後的替代組屋。
政府在2011年底宣布，收回紅山弄第1至3座以及第5至22座共21座七層樓高的組屋，以空出地段重新發展，受影響單位共878個。這批舊組屋建于1955年，如今新居就在附近，包括蒲文昌夫婦在內的“老居民”不只舊屋換新居，就連屋契也重新計算，在很多人眼裏好比是中了大彩的幸運兒。
屋契長短無阻擁屋夢
不過蒲文昌當時沒這麽想，他七年前結婚後希望盡快有房，不願花四五年等預購組屋單位落成，加上想和住在中峇魯的父母住得近一些，所以跟太太花了38萬元買下紅山弄的七樓舊單位。
他說：“買下紅山弄也是因爲那一帶環境淳樸，還是角頭單位，當時沒想過可能有機會‘被SERS’，也沒有想過房子舊了可能日後賣不到好價錢。”他也說：“我不覺得自己會將房子留給孩子，他們也應該要自己賺錢自己養家啊。”
他記得，SERS的消息來得突然，當時兩人剛搬入三房式轉售組屋僅半年，還在享受新婚生活，沒想到不久後又得開始物色替代組屋單位。之後，寶寶一個個誕生，二人世界變成五口之家，雖然有父母幫忙照顧，但他們還是很期待更寬敞的新家早日建好。
如今新居只離蒲文昌父母住家三個巴士站，賴欣莉原住在兀蘭的母親也在退休後選擇搬到紅山景，三代人可說是第一次這樣靠近彼此。
蒲文昌說：“父母不僅能就近幫忙照顧孩子，我們也能陪伴父母，盡到做子女的責任……現在家庭聚會多了，其中一個新年願望就是全家人更有凝聚力。”
此外，蒲文昌也忙著在新居住環境廣結良緣，最近正負責籌備社區聖誕派對，會有200多人參與。
“剛搬到新環境，我想大家都很興奮，已開始建立一點鄰裏情和甘榜精神。如果不友善對待別人，別人怎會友善對待你呢？多認識鄰居，遇到任何事都比較容易溝通。”
組屋隨著屋契減少而貶值，在過去一年多引起社會廣泛討論。
一些公衆抱著較舊組屋可能被選中進行SERS的期望購買舊組屋，引發政府關注。國家發展部長兼財政部第二部長黃循財去年說，當組屋剩余的屋契越來越短，尤其是到屋契將盡時，組屋價格也會相應下跌。
他當時建議買家在購買屋契偏短的組屋單位時應謹慎，且要有實際考量，不能假設所有舊組屋都會自動符合並獲選加入SERS，並強調只有位于具高重新發展潛質地段的組屋，才會獲選加入SERS計劃。
李顯龍總理8月份在國慶群衆大會上也對舊組屋的屋契何去何從勾勒了方向。他宣布，政府未來將推出自願提早重建計劃（Voluntary Early Redevelopment Scheme，簡稱VERS），讓居民在組屋屋齡達到70年時，投票決定是否集體將屋契賣回給政府。
此外，政府也會擴大組屋翻新工程規模，所有組屋在99年屋契限內都會獲得兩輪翻新。
我國目前最老舊的組屋屋齡約50年，這意味著VERS要到20年後才會施行。黃循財早前曾表示政府將在這期間征詢國人意見，再決定政策具體內容。
VERS的細節雖還未出爐，但比較明確的是，政府未來完成所有SERS項目後，就會完全過渡到VERS，由高齡組屋的居民自行決定組屋命運，而蒲文昌將會是SERS走入曆史的見證人。