仲量聯行新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝指出，去年降溫措施出爐前，紐頓一帶有三個集體出售項目成交，尺價都高于1600元，其中唯一99年地契的彰思禮閣尺價也有1610元。降溫措施前後推出的地段價格差距，說明這一帶的私宅地段需求已經降低。
房地産降溫措施和新私宅供應充足的雙重壓力，促使發展商在競標私宅地段時更爲謹慎。紐頓一帶的私宅地段招標遇冷，最高競標尺價比去年同區的集體出售項目低了四分之一。
這幅政府售地計劃的地段位于甘榜爪哇路，共有七方競標，集永成（Chip Eng Seng）子公司CELH Development以4億1838萬元拔得頭籌，相當于容積率每平方英尺1192元。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝指出，去年降溫措施出爐前，紐頓一帶有三個集體出售項目成交，尺價都高于1600元，其中唯一99年地契的彰思禮閣（Chancery Court）尺價也有1610元。
王德輝說，降溫措施前後推出的地段價格差距，說明這一帶的私宅地段需求已經降低。再加上今年有許多新私宅推出，發展商在標地時也更謹慎。
這幅99年地契地段總樓面面積約3萬2601平方公尺，預計可興建435個私宅單位。
集永成昨天宣布，計劃將這幅地段發展爲有380個單位的公寓。
傑地集團執行總監麥俊榮根據最高競標價推算，發展商若要回本，項目推出時的尺價可能介于1880元至2000元。
執行共管公寓地段 標價維持高水平
與供應大增的私宅相比，執行共管公寓（EC）地段有限，標價維持在高水平。昨天截止招標的淡濱尼10道EC地段同樣吸引到七方競標，但卻是曆來第二高的EC標價。
由海峽實業（Hoi Hup Realty）和雙威發展（Sunway Developments）組成的財團開出4億3445萬元的最高標價，相當于容積率每平方英尺578元。這僅次于去年3月榜鵝蘇芒徑（Sumang Walk）EC地段的得標價583元。
這個新馬公司組成的財團近年來瞄准EC市場，去年推出唯一的EC項目Rivercove Residences，並在9月標得位于坎貝拉連路（Canberra Link）的EC地段。
出價第二高的中冶置地（MCC Land）標價僅比最高價低了0.7％。
這幅99年地段總樓面面積約6萬9815平方公尺，可興建約695個單位。
EC項目供應量有限 持續受發展商青睐
麥俊榮指出，這輪最高標價比去年的坎貝拉連路地段和盛港安谷彎（Anchorvale Crescent）地段分別高出3.7％和0.5％。這三幅地段的最高標價都高于每平方英尺550元，接下來的EC標價不會低過這個價位，下來一年半內推出的EC項目尺價將高于1100元。
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚說，降溫措施推出後，供應有限的EC項目持續受發展商青睐。
宋明蔚預計，淡濱尼10道EC地段的回本尺價爲920元，售價爲1050元。