李蕙心 報道
政府宣布興建跨島地鐵線的消息，提振今年2月份的新私宅買氣。
市區重建局昨天發布的數據顯示，新私宅銷量在連跌兩個月後，在2月份達到455個單位，比1月份多出4.4％。
銷量最高的是代表大衆化私宅的中央區以外（OCR），共賣出231個單位；代表中檔私宅的其他中央區（RCR），有178個單位成交；屬于高檔私宅的核心中央區（CCR）則賣出46個單位。
若與去年同期比較，2月份的整體銷量高出18.5％。
如果包括執行共管公寓（EC），整體銷量爲457個單位，比1月份多出4.6％。
根據合登房産集團研究主管李思德分析，由于農曆新年假期的關系，2月向來是樓市淡季，因此沒有新私宅項目推出，但銷量之所以上升是因爲1月跨島地鐵線（Cross Island Line）計劃帶來的“溢出效應”。
他說：“發展商較早前開賣的項目繼續推出新單位，以滿足買家需求。實龍崗的Affinity at Serangoon和Riverfront Residences繼續因跨島地鐵線獲益。實龍崗區內新私宅項目賣出的單位，占2月份總銷量的三分之一。”
發展商在2月份推出的新私宅環比上升19.7％，達596個單位，同比則多出近一倍，比去年12月高出近約四倍
銷量最好的是Affinity at Serangoon，在2月賣出88個單位，每平方英尺中位數售價爲1494元。
緊接著是分別賣出49和48個單位的Riverfront Residences和The Tre Ver。中位尺價分別爲1322元和1574元。
仲量聯行新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝指出，截至去年底仍有3萬6000多個新私宅單位還沒售出，致使發展商盡量提前開盤，以避開愈加激烈的競爭、充滿不確定性的外部因素，以及放緩的經濟對市場帶來的負面影響。
新私宅銷量往往會因爲大型新私宅項目推出而上升。橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清認爲，昨天登場的聚寶園（Treasure at Tampines）若創下銷售佳績，整體市場情緒將大受提振。
“接下來，買家相信會在選擇上保持謹慎，也會很注重價格。他們較可能選擇地點優越，設計獨特和價格富競爭力的項目。這幾個月會有更多項目登場，到時銷量預計會上升，包括位于安珀花園的安珀園（Amber Park）、巴慕樂路的Sloane Residences和若錦街的Rivière。”