本地私宅轉售市場價繼續呈低迷狀態，今年1月份非有地私宅轉售價格環比下跌0.3％，交易量也下跌1.1％
受訪分析師認爲，1月份轉售市場表現疲弱，部分原因是農曆新年在即，潛在買家忙著准備過年或出國度假。但他們也提醒說，私宅轉售價仍未見底，下來還會繼續下跌。
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天發布的預估數據，這是私宅轉售價連續兩個月下跌，但1月份的0.3％跌幅，較去年12月的0.6％跌幅，跌勢有所放緩。
1月領跌的是代表高檔私宅的核心中央區（CCR），轉售價格環比下跌1.8％，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）則下跌0.6％。
不過代表大衆化私宅的中央區以外（OCR），轉售價格卻由跌轉升，1月份上揚0.5％。
若跟去年同期相比，1月份整體私宅轉售價上揚6％，核心中央區、其他中央區和中央區以外的轉售價分別同比上揚4.5％、6.4％和6.5％。
在成交量方面，1月份共有529個非有地私宅單位易手，較之前一個月的535個單位，略減1.1％。
跟去年同期的1118個單位相比，1月份轉售私宅成交量則減少52.7％。
C&H主要執行員林金財接受《聯合早報》采訪時表示，樓市開年時一般較淡靜，今年農曆新年又來得較早，不少買家或許忙著准備過年而無暇進場，導致1月份轉售市場表現不如去年底。
他也說：“去年集體出售熱潮帶動轉售價走高，如今集體出售活動逐漸沉寂，私宅轉售價自然也受到影響而開始走低。”
就各類別私宅表現，傑地集團執行總監麥俊榮指出，CCR轉售價跌幅最大，可能是因爲這個類別的買家主要目的是投資。隨著政府去年7月出台房地産降溫措施和全球經濟存在不確定性，房地産投資風險無形中提高，令不少投資者望而卻步。
反觀OCR私宅主要以自住型買家爲主，在買家剛性需求的提振下，1月份價格因而上揚。
談到今年走勢，麥俊榮說：“私宅轉售價預計維持疲軟，並以非常緩慢速度下行。但排除重大經濟或金融危機，轉售價應不會崩潰。”
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清認爲，私宅轉售價會繼續走低，特別是下來有大量新私宅項目推出，加劇轉售市場所面對的競爭壓力。
她說：“自去年4月以來，轉售私宅需求一直處于下行趨勢，7月降溫措施出台後，轉售價也不斷下跌。這些趨勢說明了轉售市場還未觸底，還會繼續出現疲弱狀況。”