我國私宅租金市場開年狀況良好，1月份非有地私宅租金指數繼續上揚，並創下兩年多來新高。
不過，受訪房地産分析師指出，今年竣工單位數量大致與去年相同，預料今年私宅租金持平，波動不大。
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天公布的租金預估數據顯示，非有地私宅租金指數過去三個月連續上升，1月份租金指數爲110.3，不僅比去年12月高出1.9％，也是自2016年9月以來的新高。
私宅租金去年上半年大致持平，下半年8月至10月稍呈下跌趨勢，但之後一路上揚。
所有類別私宅租金都上揚，領漲的是代表中檔私宅的其他中央區（RCR），租金上揚2.3％。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）和代表大衆私宅的中央區以外（OCR），它們的租金分別上揚2.1％和1.1％。
如果跟去年同期相比，整體私宅租金上揚1.9％，中央區以外和其他中央區的租金分別上揚2.5％、2.8％，核心中央區則下跌0.1％。
昨天預估數據也調整去年12月份指數的數據，從環比下跌0.2％，調整爲上揚0.2％．
就出租單位數量而言，1月份有約4373個私宅單位出租，比去年12月份的3698個單位，增加18.3％。不過，與去年同期的4579個單位相比，今年1月份出租單位減少4.5％。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清認爲，1月份私宅租金市場表現良好，可能是因爲有更多租戶在年底假期後，再度回到市場尋找出租單位，帶動租金和出租單位雙雙上升。
她也說：“由于今年完工私宅單位數量和去年差不多一樣，預料全年租金走勢會持平，主要在下跌1％和上揚1％窄幅內波動。出租單位數量也會維持穩定。”
組屋租金環比上升0.3％
根據市區重建局數據，不包括執行共管公寓在內，今年預計有8926個單位建成，較去年稍微少了2％。
另一方面，SRX預估數據也顯示，組屋租金在1月份環比上升0.3％。四房式和公寓式組屋租金分別上揚0.3％、1.2％和0.7％。三房式組屋租金則下滑0.8％。
就各類別組屋區，成熟組屋區租金環比上揚0.6％，而非成熟組屋區的租金則下跌0.1％。
1月份約有1864個組屋單位出租，較去年12月多出7.2％，與去年同期相比則下跌3.8％。