這項收購把力寶商産信托組合增至31個房地産，資産價值預料增加19％至23.21萬億印尼盾（截至去年12月31日）。商場預料帶來約9.41％的淨房地産收益率。
力寶商産信托（Lippo Malls Indonesia Retail Trust）將以3.7萬億印尼盾（3億5470萬新元）向保薦機構力寶卡拉瓦奇（Lippo Karawaci）的子公司，購買位于西雅加達的城堡力寶購物商場（Lippo Mall Puri），這是該信托至今最大宗的一項收購。
信托昨天作出宣布時指出，該收購價比兩份獨立估值報告的較低估值低5.13％。這項收購把信托組合增至31個房地産，資産價值預料增加19％至23.21萬億印尼盾（截至去年12月31日）。
賣方同意在收購完成後提供援助，並保證截至今年12月，淨房地産收入將達到3480億印尼盾，以及于2023年增至3560億印尼盾。
商場預料帶來約9.41％的淨房地産收益率。從形式上來說，這將把信托從現有組合的淨房地産收益，從8.94％提高至9.02％。
商場位于西雅加達普瑞英達商業地區，是力寶卡拉瓦奇的旗艦商場，同時也是當地最大型優質綜合項目“雅加達聖摩利茲”（St.Moritz）的零售部分。
這個綜合項目擁有商業和時尚設施，由六座高檔住宅大樓、一所學校，以及辦公樓兼五星級酒店組成。
至于商場則由兩座八層樓建築和兩座低樓層建築組成，零售空間橫跨五層樓和兩個低樓層，淨可出租面積約11萬5600平方米。其余由停車場和零售走道占據的樓面面積，則不包括在這次的收購中。
信托指出，自2014年7月開業的商場，有324個租戶，租用率是89.6％，高于截至去年第三季83.2％的市場均值。
另一方面，力寶卡拉瓦奇昨天也宣布爭取到10億1000萬美元的資助以進行戰略改革，以及委任新的管理層。
該公司指出，資助計劃將通過去杠杆和償還債務，爲它取得恰當的資産負債表；提供充足流動性緩沖，資助直至2020年底的債務利息和房地産投資信托須履行的租約職責；以及對現有主要項目做出投資，以釋放股東價值。
公司未來將著力發展城市住房、時尚商場和醫療保健這三大核心能力。
公司說，新委任的委員會由全球房地産界和投資界知名人士組成，當中也包括母公司力寶集團（Lippo Group）創始人李文正的次子李棕（Stephen Riady）。
此外，公司也委任了新管理層，而李文正的長孫李川（John Riady）將擔任首席執行長。
該信托起2.5％，報0.205元。