非有地私宅轉售價橫擺，3月環比微升0.1％，但交易量卻增加近六成，是自去年7月房地産降溫措施實施以來的新高。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨天公布的預估數據顯示，代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）價格上揚1.3％，在三種地區中表現最好。
代表高檔私宅的核心中央區（CCR）價格則下跌2.1％，代表中檔私宅的其他中央區（RCR）價格則維持不變。
若跟去年同期相比，3月份私宅轉售價上揚3.5％，核心中央區、其他中央區和中央區以外價格則分別同比上揚0.6％、3.1％和5.1％。
3月份的轉售私宅成交量環比大增59.3％，共有830個非有地私宅單位易手。若跟去年同期轉手的1417個單位相比，則少了41.4％。
諾施産業集團（Scotia）首席投資官陳沛強接受《聯合早報》訪問時說：“一些屋主想要搬到更好的房子，但受到額外買方印花稅（ABSD）和總償債率框架（TDSR）的限制，而無法同時擁有兩個房子，只好以較實際的價格出售舊房子，交易量自然會上升。”他認爲，正因爲價格升幅不大，符合買家預期，才會推高交易量。他預測，價格會維持橫擺狀態一段時間，促使交易量持續增加。
交易量環比增長55.7％
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清指出，大衆化私宅轉售非常活躍，交易量環比增長55.7％，帶動整體數字上升。
她根據市區重建局Realis網站下載的數據進行分析說：“第19、23、18、15、16和53區，在3月的轉售交易量最高，部分地區推出新私宅項目。這些新項目可能進而帶動轉售市場的買氣。”
接下來幾個月會有更多新私宅項目開盤，她預測，到時部分地區的轉售私宅量會進一步增加。
傑地集團（ZACD Group）執行總監麥俊榮也有類似看法。他指出，聚寶園（Treasure at Tampines）和悅湖苑（The Florence Residences）這兩個大型私宅項目都在中央區以外的地點，但因新私宅的價格比二手私宅高，爲轉售私宅價格提供支持。上個月核心中央區和其他中央區沒有新私宅項目推出，因此無法支撐轉售價格。
SRX也調整了2月份的轉售價格數據，預估數據原本是環比上升0.5％，經調整後爲上升0.6%。