組屋轉售價上個月與去年同期相比微跌0.6％，交易量則增加。
新加坡房地産聯合交易網（SRX）昨天發布的預估報告顯示，組屋轉售價4月同比下滑0.6％，三房式組屋跌幅最大，五房式和公寓式組屋則上揚。
三房式轉售價同比下滑3％，四房式跌1％，五房式和公寓式組屋則分別上揚1％。
與2013年4月的高峰相比，組屋轉售價整體下滑14％。
按地區來看，上個月轉售價中位數最低的地區是宏茂橋，賣31萬7500元，最高的是中央區，賣68萬5000元，其次有武吉知馬與碧山，分別賣66萬5000元與66萬2500元。
據SRX估計，買家上個月付的價錢中位數比市價低1000元。
按地區來看，白沙與盛港的組屋取得最高溢價，價格中位數分別比市價高7000元與4000元。
宏茂橋的中位數售價則低于市價7500元，再來是金文泰與女皇鎮，均低于市價7000元。
報告顯示，上個月有1931個組屋單位易主，比去年4月的1850個單位多4％。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清說，成熟區組屋轉售價走弱，可能是導致整體組屋轉售價下滑的原因。
“非成熟區組屋即將達到五年最低居住年限，競爭加劇，加上市場擔心老舊組屋貶值，有些屋主可能接受了較低售價。”
她指出，許多成熟區組屋上個月都以低于市價售出。
孫燕清說，政府決定放寬條例，讓國人動用更多公積金購買老舊組屋，接下來幾個月，舊組屋的需求可能會增加。
“有些老舊組屋目前的定價具有吸引力，尤其是那些位于成熟區、有各種設施、又靠近市中心。”
房地産管理公司傑地集團執行總監麥俊榮說，組屋轉售價過去一年大致上持平，接下來預料會繼續處于這個水平，除非公共住宅政策有重大改變，否則組屋轉售價應該不會有大幅度波動。