報告指出，餐飲業者正面臨逆風來襲，造成一些餐館及外賣業者紛紛關閉。
根據第一太平戴維斯（Savills）5月份的報告，除了烏節和市區邊緣地帶之外，零售空間的需求全面下降，致使2019年第一季度的全島空置率環比增加0.2個百分點至8.7％。
報告顯示，本地零售空間的租賃市場大致持平。今年首季的零售可出租面積稍微縮小了2萬2000平方英尺，但零售空間的需求也有所下降。
報告指出，餐飲業者正面臨逆風來襲，造成一些餐館及外賣業者紛紛關閉。而烏節地區維持每平方英尺29.90元的平均月租，主要是因爲需求不變，可租用空間卻相對有限。郊區購物中心的租賃市場，基于該區穩定的消費者流量，預計將降低下行的風險。其主要零售空間的月租也維持在每平方英尺28.80元，估計能保持穩定或增長2％。
零售空間的需求，其實仍有增長。星耀樟宜（JEWEL）不僅吸引國際品牌前來開業，還准備吸引更多國人及遊客消費者。同時，本地幾家健身公司也打算擴充業務，開設更多或更大型的健身院，例如UFC健身院、True Fitness健身中心、Pure集團等。此外，夜店Marquee Singapore，美容院Porcelain Origins也在本地嶄露頭角。
至于供應量，報告指出，預計今年可增加190萬平方英尺，即目前總供應量的2.9％。與過去三年的每年新增零售空間相比較，高出約42.4％。今年的新增可出租面積大多來自福南（Funan）、巴耶利峇中心和Tekka Place綜合項目。
不過，零售業的前景並非那麽明朗。根據貿工部（MTI）發布的預測數據，我國今年首季的經濟增長同比增長1.2％，略低于2018年第四季度的1.3％。雖然同個季度的勞動市場保持堅挺，就業率上升，失業率穩定，但報告指出這並不意味著消費會因此而上揚。反之，全球經濟的不穩定氛圍，極有可能打擊消費者的情緒。
另一方面，雖然今年1月份，基于春節期間的消費，外加創下新高的160萬余訪客人數，零售額（不包括汽車）同比增長4.9％，但是零售額卻在2月份急轉彎，同比下滑10.9％。單是飲食業便在同月同比下跌4％。此外，3月份的訪客流量不僅有所放緩，結束了將近四年的增長趨勢，就連旅遊消費也開始下降。
同時，服務業客工比率頂限降低，零售與餐飲業者將會因爲人力和營運成本提高而面對利潤被擠壓。面對銷售額的下調，成本的上漲，報告預計許多業者將致力于整頓盈虧的業務，對業務的擴展則謹慎視之。
伊勢丹不准備續租 裕廊西城店面
伊勢丹新加坡便是因爲裕廊西城（Westgate）的店面蒙受虧損，不准備在租賃到期後續約。當然，逆境中也不乏繼續擴展業務的企業，例如無印良品和日本廉價百貨Don Don Donki。
第一太平戴維斯（Savills）認爲，既然訪客旅遊消費處于低迷狀態，向來依靠旅遊業的購物商場業主應該考慮另辟蹊徑。報告指出兩條可行的出路：其一，積極吸引本地消費者，提高該消費者的銷售額比率。其二，把零售空間轉化爲靈活空間（flexi-space），供類似共用工作空間（co-working）的業者租用。