根據SRX預估數據，上個月的轉售組屋爲2213個單位，環比增加18%，與去年同期相比也顯著增長10.6%，是自2016年以來，10月份組屋轉售交易最多的一次。分析員認爲，強勁的轉售組屋需求與政府近幾個月來陸續推出的新條例，如提高購屋津貼等不無關系。
與今年9月相比，10月份的整體組屋轉售價微跌0.2%，整體轉售組屋交易量則顯著上升18%，創下去年7月以來的最高水平。
根據新加坡房地産聯合交易網SRX昨天（11月7日）發布的預估數據，上個月有2213個組屋單位轉手，比前一個月的1875個增加18%。與去年同期相比，交易量也顯著增長10.6%。這同時是自2016年以來，10月份組屋轉售交易最多的一次。
建屋發展局今年9月11日推出額外安居津貼（Enhanced CPF Housing Grant），爲首次購屋者提供多達16萬元的補貼，也調高購買轉售組屋時可獲得公積金購屋津貼的月入頂限，相信促使轉售市場變得更加活躍。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮推測，轉售市場將保持活躍，未來三個月料有約2320個組屋單位達到五年最低居住年限（MOP），不僅市場供應量會增加，這些單位還能以更高的交易價成交。更多買家也會善用政府推出的各類津貼，趁勢入場。
橙易産業研究與咨詢部主管孫燕清同意這一點。她說，政府近幾個月陸續推出的一些新條例，有利于維持強勁的轉售組屋需求。
她說：“一些在今年第二季度實行的新條例相信已逐漸見效，因爲買家一般需要時間了解新條例如何運作，以及他們是否符合申請資格。”
此外，整體組屋轉售價雖然環比下滑0.2%，同比卻微升0.1%。孫燕清認爲，組屋轉售價接下來會趨穩。
根據預估數據，10月份四房式和五房式組屋的轉售價分別下滑0.9%和0.6%，三房式和公寓式組屋則分別上升0.5%和1.1%。
成熟區組屋轉售價上升0.2%，非成熟區組屋則下滑0.5%，顯示兩者之間的價格差距有所擴大。其中，成熟區組屋的轉售價從今年7月連跌三個月，直至上個月止跌回升。
麥俊榮說，這或許是因爲政府在今年5月放寬公積金購屋條例，讓國人能靈活動用公積金存款購買舊組屋。換言之，新條例有助于刺激舊組屋的需求，穩定轉售價的跌勢。
按地區來看，武吉知馬一帶的房價最高，整體轉售價中位數達69萬6500元，房價最低的是金文泰，僅售33萬零888元。
達士嶺摩天組屋一個高樓層五房式單位以110萬元轉手，創下今年10月轉售價紀錄。在非成熟區組屋方面，轉售價最高的是後港一個雙層公寓式單位（executive maisonette），以85萬元成交。
反映組屋轉售價同SRX市場估價差距的整體轉售交易溢價中位數（TOX）則爲零，比9月份增加2000元。
女皇鎮和白沙的組屋分別以低于市場估價1萬2000元與8000元的中位數價格售出，而最高溢價的組屋依次位于實龍崗和紅山，價格中位數分別高出9500元和8000元，可見這兩個成熟區的單位受買家青睐。