統計局的報告顯示，去年我國家庭的資産增長6.8％至2萬3261億元，同時負債減少1.3％至3239億元。報告指出，家庭資産組合中金融資産的比重上揚，過去五年金融資産的增長超過了住宅房地産。
胡淵文 報道
雖然去年經濟增長緩慢，但我國家庭淨資産截至去年底增長8.2％至2萬億元，過去五年複合年增長達5.1％。
統計局日前發布的一份報告顯示，去年我國家庭的資産增長6.8％至2萬3261億元，同時負債減少1.3％至3239億元。
報告指出，我國家庭的資産組合中金融資産的比重上揚，過去五年金融資産的增長超過了住宅房地産。
2013年底，金融資産占家庭總資産的51.8％，去年底這個比率爲57.8％。五年內，金融資産年複合增長達到8.6％，住宅房地産則爲3.4％。
華僑銀行經濟師林秀心接受《聯合早報》訪問時說：“過去幾年金融市場的表現出色，因此金融資産增長良好並不令人意外。”
去年美國標准普爾500指數全年攀升28.9％，新加坡海峽時報指數則攀升5％。
她也指出，政府過去幾年收緊了房地産降溫措施，家庭負債因此減少了。
政府于2013年推出了總償債率（TDSR），並把貸款與估值比率（LTV）調低。
去年增長最快的金融資産是單位信托和投資基金，同比上揚10.4％，人壽保險則增長16.2％。貨幣和存款增加8％，挂牌股票上揚5.8％。
在金融資産當中，貨幣和存款占了35％，其次公積金存款占了31％。
住宅房地産方面，私宅資産增長速度較快，爲5.5％，組屋資産增長1.3％。
財務規劃公司星融（SingCapital）執行總裁謝诏全說，房地産在國人資産所占的比率相當高，反映了這個資産類別的重要性，因此政府確保本地房地産市場穩定和可持續發展非常重要。
房貸和個人貸款下滑
家庭負債去年有所下滑，房貸和個人貸款分別滑落1.4％和1％。房屋貸款仍然是我國家庭最大的債務，占75％，這個比率比五年前的73.3％略高。
其他債務下滑2.2％，這包括教育、裝修、當鋪貸款、分期付款、透支（overdraft），以及個人投資和商業用途貸款。
馬來亞銀行金英證券經濟師蔡學敏說，雖然去年利率走低，但降溫措施限制了買家獲得的融資，導致房貸下滑。
聯昌國際私人銀行經濟師宋生文說，自從政府收緊了房屋貸款以及信用卡貸款的條例後，家庭的資産負債表逐步改善，平均家庭的負債率降低了。“這意味著，家庭相對強勁的資産負債狀況能夠幫助他們應對經濟的下行風險。”
家庭負債占資産的比率從2013年的16.3％，下降到去年的13.9％。
經濟師擔心冠病沖擊
不過，經濟師擔心2019冠狀病毒疾病帶來的沖擊。
林秀心指出，目前的挑戰是冠病2019帶來的經濟下滑，加上一直以來的成本和薪金削減，可能會對家庭的資産負債表造成壓力，尤其對于低收入家庭而言。她說，今年預算案給予的100元至300元現金補助可能會幫助抵消這個沖擊。
雖然最近股市跌幅顯著，但宋生文預計，股市占家庭財富的比重不大，對淨資産沖擊不顯著，更重要的是房地産市場保持穩定。
在過去三次的經濟衰退（亞洲金融危機、互聯網泡沫和全球金融危機）中，我國的家庭淨資産都出現下滑。
林秀心說，經濟衰退往往會沖擊家庭財富，但這也要看衰退的長度和嚴重度，例如全球金融危機相當嚴重。“如果失業率激增，情況就更嚴重，但這並不是我們的基本預測。”