我國經濟和就業市場皆受到冠病疫情打擊，有更多屋主在這期間再融資房貸，以節省每月還款數額。
隨著新元利率下跌，不少屋主申請同三個月新加坡銀行同業拆息率（SIBOR）挂鈎的配套。
不過，銀行已逐步調高SIBOR配套的息差，但同時也有銀行開始推出更低的固定利率配套。
房貸經紀公司Mortgage Master聯合創辦人馬義強接受《聯合早報》訪問時說，接獲房貸再融資詢問增加了20％，再融資過程所需的時間也從以往的三個星期，減少到一星期。
他解釋，這是因爲屋主更主動積極辦理手續和提交文件。一方面，人們留在家裏更久，有時間關注個人財務情況；另一方面，在前所未有的危機期間，人們意識到每月可節省100元也很重要。
“在以往，每月節省100元對有些人而言也許不算顯著，因此他們沒有動力去再融資。而現在，能省則省。”
公衆對再融資 詢問與申請上揚三四成
另一家房貸經紀公司Mortgagewise.sg受詢時透露，再融資的詢問和申請上揚了三四成。
理財網站MoneySmart房貸主管吳幼新說，隨著SIBOR利率持續下滑，SIBOR房貸配套更具吸引力。不少屋主也認爲，SIBOR會進一步下滑。
MortgageWise.sg執行董事吳尚宇說，八成的顧客選擇SIBOR配套。
花旗銀行新加坡房貸主管潘耀慶說：“雖然更多顧客選擇浮動利率配套，但我們鼓勵顧客從長期去看，因爲房貸是項長期的。”
三個月SIBOR跌至接近五年的最低水平，截至周四爲0.85808％。若息差（spread）爲0.5％，SIBOR房貸的利率約爲1.36％。目前多數的固定利率配套仍然處于1.7％以上水平，多數貸款人因此選擇SIBOR配套。
不過自從美國聯邦儲備局3月初緊急降息後，銀行已經逐步調高了SIBOR配套的息差，3月份市面上還有三個月SIBOR加0.2％息差的房貸配套，之後先後息差調高到0.3％和0.4％。目前市面上利率息差最小的SIBOR配套是馬來亞銀行提供的三個月SIBOR加0.48％配套，但第二年的息差增加到0.55％。
華僑銀行提供三個月SIBOR加0.6％的配套，不過據了解，因爲該配套之前大受歡迎，銀行收到大量申請，目前僅限私宅屋主申請。
其他一些銀行的SIBOR配套，近日也靜悄悄退出市場。
吳尚宇認爲，目前簽下SIBOR配套並不會太遲。他預計，當SIBOR進一步下跌至全球金融危機時候的水平，房貸配套的息差會上升至0.8％。
在2011年時，三個月SIBOR爲0.41％，當時的息差高達0.9％。假設貸款人目前鎖定0.5％的息差，若三個月SIBOR跌至0.5％，房貸利率就會低至1％。
另一方面，銀行近日開始推出利率更低的固定利率配套。
例如花旗銀行上周推出了年利率1.38％的固定利率房貸配套促銷，顯著低于市面上的SIBOR配套利率。
不過這個促銷推出才幾天，便因爲反應非常熱烈而停止接受新的申請。
預料更多屋主 選擇固定利率配套
彙豐銀行周三則推出了1.5％的固定利率配套，鎖定期爲兩年，如果鎖定期三年則年利率爲1.55％。之前彙豐的固定利率配套爲1.72％。
吳尚宇說，接下來或許會有更多屋主選擇固定利率配套。
馬來亞銀行和星展銀行發言人受詢時都指出，銀行多數顧客偏向固定利率配套的穩定性。