樓市探溫
金文泰斜陽大道今年下半年將有新項目翠甯苑（Ki Residences At Brookvale）推出，將爲這個甯靜的小區帶來多年不見的新私宅，吸引投資者的目光。
該項目是翠湖園（Brookvale Park）集體出售後所重新發展的項目，屬于999年地契，共有660個單位。
海峽實業（Hoi Hup Realty）與雙威發展（Sunway Developments）組成的合資公司，去年以5億3000萬元買下翠湖園。有市場人士預料，翠甯苑推出的價格可能在每平方英尺1700元以內。
同附近金文泰中心和武吉知馬私宅相比，斜陽大道私宅較不受買家注意，但其較低的尺價，以及綠意盎然與清幽的環境，卻可能爲投資者和住房買家，帶來多一個選項。
隨著翠湖園讓位給新項目發展，于1985年竣工的金文泰花園（Clementi Park），成爲這個小區屋齡最長的私宅項目。
這一帶許久沒有新項目登場，就連較新的項目飛霞林（Freesia Woods，永久地契）和斜陽苑（Sunset Lodge，永久地契），屋齡都在10年以上。
斜陽大道的私宅交易淡靜。金文泰花園項目由分層地契單位和有地住宅組成，共489個單位。去年以來，該項目共有17個單位轉售。
分層地契單位方面，有15個單位成交，售價每平方英尺介于983元至1353元。
有地私宅單位方面，其中一個在今年4月成交，面積6764平方英尺，售價890萬元，相當于每平方英尺1316元；另一個在今年2月易主，面積7000平方英尺，售價970萬元，尺價1386元。
飛霞林在2004年竣工，有129個單位，自去年初以來只有兩項交易，都是以200萬元的價格成交，尺價分別是1183元和1408元。
至于2002年竣工的斜陽苑，有30個單位，沒有任何轉售交易。
出租市場方面，也只有金文泰花園和飛霞林有簽訂租約。
金文泰花園公寓和飛霞林，去年以來分別簽訂了157份和15份租約，三臥房單位的月租介于2500元至4500元。
金文泰花園的租約當中包括43個有地住宅，月租介于4800元至1萬6500元。
斜陽大道有不少老饕趨之若鹜的個性咖啡座、小食店與餐館。
這一帶的另一特色是有占地較大的自然景觀和叢林，另外還有軍營。附近的烏魯班丹公園連道擴建工程已竣工，從之前的7.1公裏擴建至12.4公裏。
鄰近的學府包括義安理工學院、新躍社科大學、新加坡管理學院和毅德國際學校等。