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央行降准,對您口袋裏的錢,股票和房貸有什麽影響?

2020 年 1 月 15 日 财艺社

2020新年第一天,央行送出“開門紅包”。央行于1日宣布:決定于1月6日下調金融機構存款准備金率0.5個百分點(不含財務公司、金融租賃公司和汽車金融公司),此次全面降准,將向市場釋放長期資金8000多億元。

“降准”是怎麽一回事?

“降准”指降低金融機構的法定存款准備金率。簡單而言,金融機構在向社會吸收存款的同時,需要向中央銀行繳存所吸收存款一定比率的資金即准備金,以保證正常的存款提取和資金結算;同時更重要的一點,“降准”是中央銀行調控貨幣供應和流動性的重要政策和工具。“降准”也就是說存款准備金率被調低了,金融機構可對外貸款和輸出的資金數額增多了,經濟生活可用于投資和消費的資金流動性加強了,進而達到刺激經濟的增長目標。

央行降准,對您口袋裏的錢,股票和房貸有什麽影響?

對于普通民衆的一員,聽到降准的消息,往往有哪些可能影響可以關注?

1. 口袋裏的錢可能貶值了?

大家口袋裏的錢是中央銀行發行的。市場上面流通的錢主要有2方面,一方面是大家口袋裏的錢,另一方面是銀行卡的裏活期(因爲活期即提即用)。而央行通過“降准”向市場釋放出去的錢,既可以流通到企業經營貸款用于擴大再生産,也可以流通到消費貸款用于刺激交易(信用卡也就是一種銀行的信貸産品)。所以,如果假定一定時期市場上商品的總體價值不變,供求關系和影響條件不變,理論上貨幣的供應量增大了,會對商品造成物價上漲的影響,錢自然就貶值。當然,這裏想表達的是“降准”單一因素可能對貨幣價值的影響,實際上從貨幣的供應到貨幣價值變化,是一個極其複雜的系統問題。

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2. 房貸的利息可能要降低了?

2019年末央行公告了房貸的重新定價方案:從以基准利率爲基准的定價模式,轉換爲以LPR (貸款基礎利率) 爲基准的定價模式。LPR定價公式:利率 = LPR+ 加點。這裏的加點由現在的房貸利率計算得出。

舉個例子,周星星的商業性個人住房貸款,原合同約定的利率爲5年期以上貸款基准利率上浮10%,現執行利率爲4.9%×(1+10%)=5.39%。2019年12月發布的5年期以上LPR爲4.8%。那麽,新的定價方案出來之後,房貸的利息多少?

加點 = 5.39% – 4.8% = 0.59% ; ( 這個加點幅度在房貸存續期間都保持不變 )

房貸利率= 4.8% + 0.59% = 5.39%。

可見,往後的房貸的利率與LPR 直接相關,LPR越低,還貸成本越低。那麽,您可能會接著問,LRP 和降准又有什麽關系呢?

在經濟處于下行周期,全球央行競先降息的背景下,各國央行往往通過“降准”和 “降息”等貨幣政策向市場釋放流動性刺激經濟活力,力求降低實體經濟的整體融資成本,那麽相應的貸款基礎利率LPR也會向下調整。在“降准”和“降息”周期下,買房還貸應該傾向于選擇浮動利率,對于已經購買房産的房主而言,還貸成本也有望有所減輕。

3.股市大盤要漲了?

央行宣布降息次日A股上證指數漲幅近1.93 % ,縱觀過去幾年每一次的“降准”,隔日股市的漲跌表現不一,但是大概率而言,“降准”往往對股市和股票投資者是利好事件。因爲,股市短時間的波動主要受市場情緒和資金流動性影響。“降准”意味著放水,那麽就可能有一瓢水流往股市,這無疑刺激了股市買入做多的市場情緒。

央行降准,對您口袋裏的錢,股票和房貸有什麽影響?

本文涉及的主要金融知識點:

降准:是央行貨幣政策之一,央行降低法定存款准備金率,影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模,提高貨幣供應量,釋放流動性,刺激經濟增長。

法定存款准備金率:是指一國中央銀行規定的商業銀行和存款金融機構必須繳存于中央銀行的准備金占其所吸收存款總額的一定比率。

中央銀行:指我們國家的中國人民銀行,央行率屬于國務院,不同于商業銀行,央行肩負了神聖的使命和職能,包括制定和執行貨幣政策,防範和化解金融風險,維護金融穩定。

LPR: 貸款基礎利率,又名貸款市場報價利率(LoanPrime Rate, LPR)是商業銀行對優質客戶執行的貸款利率,其它貸款利率可在此基礎上加減點生成。

降息,是指銀行降低存款利率和貸款利率, 是央行的一項貨幣政策。當銀行降息時,把資金存入銀行的收益減少,從而導致資金從銀行流出,存款變爲投資或消費,結果促進了資金流動性,使得經濟升溫。

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