今年首七個月的大宗商用房地産交易額因爲冠病疫情而同比大跌逾七成，但阻斷措施結束後有至少七個大型商用房地産推出市場，顯示業主對商用房地産市場複蘇的速度充滿信心。
房地産咨詢公司仲量聯行（JLL）提供給《聯合早報》的數據顯示，在今年1月至7月，每宗交易額超過500萬元的辦公空間、零售空間和綜合項目交易，共爲25億元，遠低于去年同期的88億元。
當中，阿裏巴巴新加坡以大約8億4000萬元收購甲級辦公樓安盛保險大廈（AXA Tower）50％股權，以及香港信德集團（Shun Tak Holdings）收購111索美塞（TripleOne Somerset）30％股權，交易額達3億4200萬元。
至少七個大型商用房地産在阻斷措施結束後推出市場
仲量聯行新加坡研究與咨詢部主管新加坡鄭惠勻受訪時說，由于適合買賣的大型商用房地産有限，而一些交易已在去年完成，因此已預計今年的大宗交易活動會放緩，冠病疫情引發的出行限制加劇了這個問題。
盡管全球經濟暗淡，但仍有至少七個大型商用房地産在阻斷措施結束後陸續推出市場。當中包括分別以8億元和9800萬元要價集體求售的水仙門中心（High Street Centre）和山源大廈（GSM Building）。另外還有國信大廈（ABI Plaza）和在本月才推出的The Blue Building。
求售的綜合項目則有美芝路101號大樓和Victory Point，要價分別爲9000萬元和1350萬元。
世邦魏理仕辦公樓服務部執行董事鄭兆能指出，辦公樓和物流房地産會受到海內外投資者的青睐，但他們會仔細挑選收購目標。“優質分層地契辦公空間，尤其是甲級辦公空間和靠近設施的房地産會繼續引起投資者的興趣。雖然投資者一般都希望能趁低收購，但我們預計這類優質房地産的價格具有抗跌能力，因爲是保留財富的投資工具，而且能提供穩定回報。”
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚也有類似看法。據她觀察，目前仍有許多資金充足的投資者積極尋找投資良機。“市面上待售的房地産種類多元，相信能提高交易成功的概率。我們認爲，具有永久或999年地契，地點優越的房地産會獲得市場不錯的反應。”反觀相對淡靜的私宅集體出售市場，只有愛美麗山路的三座永久地契私宅。
鄭兆能認爲，這是因爲前兩年的私宅集體求售熱度已過，去年開始便逐漸減少。相反地，適合投資的商用項目有限，而且盡管經濟萎縮，目前的辦公空間租用率依然在90％以上，讓業主對市場有很大的信心。
商用房地産市場正逐步複蘇，鄭惠勻預測，今年的大宗交易量會低于去年，但若明年宏觀經濟展望改善而且疫情成功受控，交易量就會恢複。