新一輪常年申購活動將于下周三展開，這回推出的共492個組屋單位中有多達370個位于淡濱尼，也不乏在金文泰和芽籠這兩個成熟市鎮的單位。受訪分析師認爲，鑒于許多預購組屋項目的工程下來可能還會因冠病疫情延誤，常年申購單位因可較快竣工而會受到更多買家關注。
建屋發展局昨早在網站上公布新一輪供常年申購的組屋名單，淡濱尼的370個單位中，以位于淡濱尼北2道、距離鎮中心較遠的四房式和五房式單位居多。這些單位當中不乏高樓層單位，價格在30萬多元至40多萬元間，預計可在2023年上半年或之前竣工。
Altitude Real Estate主要執行員林金財受訪時說，疫情導致許多建築工程不得不延誤，一些買家相信會把眼光轉而投向轉售市場和常年申購活動。
他指出，對于那些不希望等上五六年才能住進新組屋的買家而言，淡濱尼北仍具有吸引力，買家還能以低于轉售價在成熟市鎮買到全新單位。“淡濱尼北有其發展空間，快速公路可直通市區，日後會建地鐵站，也有高等學府和各類設施。”
SRE環球房地産咨詢公司研究與咨詢部主管陳瑞謹則認爲，雖然更多買家會考慮供常年申購的單位，但這些畢竟是“剩余”單位，大多的條件不是最優越的。“有些組屋則是首次推出時售價較高，但經過一段時間再推出也沒有漲價，反而會成爲更負擔得起的選項，吸引買家選購。”
剩余組屋再銷售活動取消
建屋局今年取消了“剩余組屋再銷售活動”。換言之，已推出市場兩次，在“剩余組屋銷售活動”中未被相中的新組屋單位會直接開放給公衆選購。
本輪常年申購活動中僅六個單位在非成熟市鎮，其余486個單位中，有55個在金文泰。
另有30個三房式單位在芽籠，其中28個位于加西雅彎（Cassia Crescent）第52座組屋，不僅靠近達哥打（Dakota）地鐵站、光華學校和芽籠鄰裏警局，且已可領取鑰匙。
林金財因此認爲，芽籠的三房式單位料可吸引一些暫時沒有生育計劃的小家庭。“從周遭設施來看，這些單位日後也有一定的升值潛能。”
本輪常年申購活動將于下周三（9日）午夜零時在網上開放申請。申請者將以先到先得順序分配號碼牌，最快可在下一個工作日挑選單位。