分析師指出，本地新私宅銷量紅火，連續三個月每月超過1000個單位，重返疫情前的銷售情況，超出了市場預期。定價具吸引力，加上低利率環境，都是吸引買家進場的原因。
韓寶鎮 報道
盡管經濟不明朗和碰上農曆七月，本地新私宅銷量仍連續第五個月環比攀升，9月份環比上升5.6％至1329個單位，這是逾兩年來的最高水平。
分析師指出，本地新私宅銷量紅火，連續三個月每月超過1000個單位，重返疫情前的銷售情況，超出了市場預期。
新私宅在經濟衰退時期的定價具吸引力，加上低利率環境，都是吸引買家進場的原因。
根據市區重建局昨天發布的最新數據，不包括執行共管公寓（EC）在內，今年9月售出的新單位，同比增加4.6％。
賣出最多的是代表中檔私宅的其他中央區（RCR），共售出859個單位，環比上揚56.2%，同比上升15.3%。
其次是代表大衆化私宅的中央區以外（OCR），共賣出386個，環比下跌22%，同比下滑17%。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）則賣出84個，環比下跌38.9%，同比增加40%。
每月銷售數據，是根據發展商提供給市建局的選購權書（option to purchase）數量統計出來的，並非依據完成的銷售交易計算。
博納産業（Propnex）總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）告訴《聯合早報》，目前仍然有大量有誠意置産的買家、組屋提升者和手頭擁有資金的投資者，趁著房價具吸引力的時候進場。
此外，低利率環境有利于購房和融資，可能也促使一些原本在觀望的買家出手。
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部主管孫燕清說，樓市在疫情中仍然紅火，新加坡人繼續湧入市場，使得本地買家在9月創下11年新高。
根據市區重建局房地産資訊系統（URA Realis），新加坡人占9月份非有地新私宅交易的87.4%。 她指出，尤其是屬于高資産淨值人士的新加坡人，一直在尋找有價值的資産來增加財富，並且計劃趁著市場複蘇的勢頭獲利。
“他們可能認爲現在是入場的好時機。疫情之後，房價可能上漲，新加坡的經濟有望逐步複蘇，最近幾個月許多行業重新開放。”
合登（Huttons）房産集團研究主管李思德也同意這個說法。他認爲，盡管我國經濟正面對有史以來的最大衰退，但並非每個領域都萎縮，有一部分也同本地實行兩個月的阻斷措施有關。
他表示，6月以來，制造業與出口領域已顯示初期複蘇的迹象，而房地産會是從經濟好轉中受益的資産之一。他也指出，樓市自今年第二季度以來出現強勁的月度銷售和價格回升，可能也促使買家有信心進入市場。
不過，隨著政府最近對一再延長買家選購權書發出限制，分析師預料新私宅每月銷量的短時期內會放緩，甚至在今年的最後三個月，新私宅銷量可能再次跌倒1000個以下。
博納産業研究與內容主管黃秀瑩表示，從中長期來看，在我國強勁經濟基本面的扶持下，房地産市場的前景仍然樂觀。
此外，美國將維持接近零利率直至2023年，這有助于繼續支持買房需求。
綜合分析師的看法，今年全年新私宅銷量，料介于8500個至稍微高于去年全年的9912個單位。