李蕙心 報道
本地新私宅市場在去年底一掃冠病疫情帶來的陰霾，12月的銷量環比大漲57.2％，創八年來12月份的新高。
雖然去年經濟飽受冠病疫情打擊，房地産市場更幾乎在阻斷措施期間停擺，但銷量于下半年奮起直追，全年預計賣出1萬零24個新私宅單位，是2017年以來首次突破1萬大關，比前年增加1.1％。
新私宅銷量連升兩個月，市區重建局周五（15日）發布的新私宅銷售預估數據顯示，不包括執行共管公寓（EC）在內，去年12月有1217個新私宅單位出售。
去年12月新登場的單位數量環比下滑1.9％至1349個；全年則有大約1萬零883個單位推出，比2019年少了4.1％。
銷量最好的是代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）地區的公寓，共售出924個單位，環比暴增283.4％。中檔私宅的其他中央區（RCR）共賣出233個單位，環比下跌48％。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）則賣出60個單位，環比減少29.4％。
12月份的優越銷售成績相信是由在同一個月推出的新項目所推動。
這些新項目包括位于中央區以外的悅文荟（Clavon）、翠甯苑（Ki Residences at Brookvale）和Phoenix Residences，在12月分別售出172、473和五個單位；中位每平方英尺價格分別爲1637元、1766元和1520元。
若包括EC，12月的銷量爲1265個單位。
受累于全球疫情，我國經濟去年陷入曆年來最大幅度的衰退，但房地産市場逆勢而上，全年預計賣出1萬零24個新私宅單位，是2017年以來首次突破1萬大關。
分析師：許多人居家辦公
促使更多人購買較大房子
橙易産業（Orange Tee & Tie）研究與咨詢部副總裁孫燕清說，國人因爲冠病疫情沒有在12月學校假期出國旅行，因此有更多人去看房子。另外還有一些原本在場外觀望的買家進場，因爲擔心房價會在今年隨著經濟複蘇上漲。
根據博納産業（Propnex）研究與內容主管黃秀瑩觀察，去年有許多人居家辦公，似乎促使人們選擇購買更大的房子。她舉例說：“800平方英尺至1200平方英尺的單位，以及1200平方英尺至1600平方英尺的單位，分別占總銷量的27.8％和10.6％，高于前一個月的24.1％和8％。”
高力國際新加坡研究部主管宋明蔚預測，今年1月的銷量將優于去年12月，但仍要視今天開盤的鑫悅府（Normanton Park）銷量而定。
“市場抗跌力強，加上去年新私宅價格預計同比上升2.2％，我們認爲今年價格會隨著國內生産總值增長而上漲5％。”可是她認爲，今年總銷量與去年相差不遠，約1萬個單位。
世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振倫則預估今年總銷量介于8000至9000個單位之間。