周嶽翔 報道
政府自2019年以來首次調高非有地住宅用地的發展費（development charge），扭轉之前連續四度下調的趨勢，但上調幅度不大，且只有少數地區受影響。
國家發展部昨天下午發文告宣布，從3月1日起，非有地住宅地段的發展費平均上調0.3％。在全國118個區，僅有八個區的發展費上調3％至6％，上調幅度最顯著的是勿洛。除了蘇菲雅路（Sophia Road）和麥肯西路（Mackenzie Road）的第34區下滑4％，其余109個區的發展費維持不變。
分析師指出，這是因爲丹那美拉新私宅地段去年吸引15組發展商競標，若按最高競標價計算，容積率每平方英尺價格爲930.33元，比勿洛一帶市場預計尺價高出31％。
房地産分析師王伽勝告訴《聯合早報》，非有地住宅用地的發展費調整有限，符合政府近期籲請發展商謹慎競標土地，提醒它們不要過度擴充土地庫存，避免在疫情期間超出自身能力過度開發。
仲量聯行（JLL）新加坡研究與咨詢部主管鄭惠勻認爲，這有利于近期逐漸回溫的集體銷售市場。
發展費是由發展商支付給政府，用來填補土地使用密度和價值提高後的價差。它也反映了發展商的土地需求。
國家發展部每年調整發展費兩次，一次在3月1日，一次在9月1日。當局是在征詢首席估價師的意見，以及參考現行市場後制定最新的發展費。
有地住宅的發展費自2018年3月以來一直維持不變，這是四年來首次上調，平均上調1.5％，有44個區的發展費上調1％至6％，其余74個區的發展費則維持不變。
分析師：
上調是爲了跟上市場發展
由于有地住宅銷售市場日益強勁，去年下半年價格同比增長2.1％，鄭惠勻認爲這次上調是爲了跟上市場發展。
另一方面，政府再度調低商業用地的發展費，平均下滑1.5％，下滑幅度小于上一輪的3.6％。118個區當中，有60個區的發展費下調2％至3％。
世邦魏理仕（CBRE）研究部副總監何俐慜對此並不感到意外，她注意到發展費降幅最大的主要在中央區，認爲這有助推動中央區舊建築重新發展，特別是那些符合策略發展項目獎勵計劃（Strategic Development Incentive Scheme）和中央商業區獎勵計劃（CBD Incentive Scheme）的舊商業建築。
發展費保持不變的用地，包括酒店、工業及其他四類組別。