黃琇惠 報道
我國邁入解封第三階段，加上疫苗接種啓動，提振樓市情緒，帶動我國非有地私宅轉售價連續三個月上漲。
新加坡國大房地産與城市研究院（IREUS）今天發布的預估整體房地産價格指數（NUS SRPI）顯示，今年1月份的非有地私宅整體轉售價格指數爲153.7，環比上漲0.3％。
當中，非中央區非有地私宅（不包括小型公寓）的轉售價上升0.9％，小型公寓也上揚0.2％。中央區非有地私宅（不包括小型公寓）則下跌0.5％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮接受《聯合早報》訪問時指出，在國際旅遊尚未開放和經濟受疫情沖擊之際，外國買家需求降低，但非中央區的外國買家比率比中央區小，因此非中央區的轉售價增幅最顯著。
他說，在新私宅和轉售市場中，非中央區有一到兩成的非有地私宅交易來自非新加坡公民（永久居民和外國人），低于中央區的三到四成。
他指出，本地樓市樂觀情緒帶動整體轉售價繼續攀升，而隨著疫苗接種的計劃推廣，買家對樓市的信心預計會增強，進而帶動買氣和吸引更多投資。
此外，新登場私宅銷售火熱，特別是一些大賣的新私宅項目，如鑫悅府（Normanton Park）和The Reef At King’s Dock，對轉售私宅産生溢出效應。
房地産分析師王伽勝也說：“隨著我國去年12月底進入解封第三階段，私宅市場情緒尤爲樂觀，帶動1月非有地私宅整體轉售價穩定上升。”
他指出，解封第三階段意味著經濟趨穩，因此買家大致認爲私宅價格長期看漲的可能性高。不過，1月整體轉售價的增幅不大，反映了大部分轉售買家是根據需求、預算和可負擔能力來購房，並非如新私宅買家般較多受市場熾熱情緒驅使，因爲擔心政府推出降溫措施而紛紛進場。
分析師：買氣會維持強勁
Altitude Real Estate主要執行員林金財預計樓市的買氣會維持強勁，價格還有上漲的空間，主要是因爲在低利率和資金市場流動性充裕的情況下，那些不受疫情影響的買家會繼續投資本地私宅市場，以及疫苗接種活動順利可燃起經濟複蘇的希望。
房地産與城市研究院維持去年12月份的數據，即整體轉售價格環比增長0.3％的預估。