這是前一周剛剛發生的故事。如果你已經入籍新加坡，准備購買自己的第一套住宅，那麽下文值得你看一下。
先說結論，新加坡存在一個“住宅的不可能三角”。買家基本上不可能找到一個同時滿足“不可能三角”上所定義的三個目標的房子。希望通過本文，幫您避免陷入以上的思維陷阱，盡可能把“不可能三角”變爲可能。
筆者的朋友目前租房居住。剛剛完成入籍，現在開始行動准備購房。他們提出了三個期望：
享受公民福利房子有高投資價值馬上入住
這三個期望，定義了本文的主角，“住宅的不可能三角”。讓我們看看筆者朋友三個期望的具體意思：
享受公民福利：
房子是受到政府補貼的福利房
（並且/或者是）能夠享受政府的購房津貼
房子有高投資價值：
房子價格有較高的上漲空間
馬上入住：
那麽滿足如上期望的選擇有哪些呢？筆者根據現在的行情，總結了如下的選擇。因爲每一套房子都是獨一無二的，所以大方向下難免有特列。歡迎討論，拒絕擡杠。
組屋是新加坡“居者有其屋”政策的基石，而二手組屋本身的價格是沒有政府補貼的。所以我們相信二手組屋價格會保持穩定，讓大家能負擔得起。相應的，公寓有更高的投資價值。畢竟新加坡人多地少，供需關系擺在這裏。
由此，您會發現並沒有哪一種住宅能夠完全滿足三個期望。這就是“住宅不可能三角”。
那麽如何把不可能變成可能呢？介紹您三個思路，分別把以上三個期望稍微調整一下。
先說“房子有高投資價值”，除了通過房價上漲來享受資産增值以外，您不妨考慮一下尋找“高租售比，享受高比率租金收益”的房子。那麽二手組屋將成爲滿足您所有三個期望的選擇。
或者調整一下“馬上入住”，給自己稍微久一點時間，比如一年以內。那麽您可以去嘗試 BTO的Balance Flat，或者將要TOP的新EC（當前市面上沒有這種EC可供選擇，在售的唯一一個新EC TOP時間是2023年）
再或者暫時忘掉“享受公民福利”，直接進入公寓市場。通過合理的購房安排，稅務計劃來實現家庭資産更好的配置和增值。具體怎麽操作只能線下詳聊了。
公寓vs. 組屋，任何一個選擇都會是好選擇。但是兩者會需要非常不同的策略和操作，假設您想最大化您家庭的房産收益。希望看到這裏，您現在有了更清晰的思路。
來個推薦，這個項目已經靜悄悄的賣出去了90%。新公寓裏想找個比它更低單價、更低總價的，難。
