我國非有地私宅今年4月份轉售量環比增長7.9％，逼近2000個單位大關，創過去11年來新高，同時轉售價格也連續九個月上漲。
分析師認爲，政府近來一再收緊邊境管控措施，本地建築業面臨嚴重人力短缺，導致新私宅項目延遲竣工，促使部分買家更加注意轉售市場，推動轉售私宅量價齊升。
新加坡房地産聯合交易網SRX昨日發布最新預估數據顯示，上個月共有1993個單位轉手，這也是非有地私宅轉售量連續第10個月突破1000個單位。此前最高紀錄是2010年4月，轉售量達2045個單位。
上個月轉售量同比則大增逾五倍，比五年曆史平均高出125.2％。
代表大衆化私宅的中央區以外（OCR）最受買家歡迎，轉售量占總數的56.9％；代表中檔私宅的其他中央區和代表高檔私宅的核心中央區（CCR）分別占23.7％和19.5％。
新加坡從4月24日起收緊對印度的邊境管控，昨日起減少從較高風險國家和地區入境我國的工作證件持有者人數。
合登（Huttons）房産集團研究主管李思德認爲，本地建築業會繼續面臨人工短缺問題，使到新私宅項目更加延遲竣工。
博納産業（Propnex）研究與內容主管黃秀瑩告訴《聯合早報》，新私宅延遲竣工幾個月，對于購屋自住的買家來說，意味著要爲短期住宅支付租金，同時也面對搬家麻煩。這對于購房投資者而言，代表租金收入的損失。考慮到這些因素，轉售房地産的需求保持良好，這是因爲買家更傾向購買現有房地産，避免竣工延誤帶來不確定性。
非有地私宅轉售價 環比增長1.5％
我國4月份非有地私宅轉售價格環比增長1.5％，連續九個月上漲。
其中，大衆化私宅環比增幅達1.7％，高檔私宅和中檔私宅增幅同樣爲1.2％。
同比而言，4月轉售價上升5.8％。今年首四個月增幅爲3.8％。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮認爲，本地建築業繼續受到冠病疫情拖累，影響新私宅竣工進度，這將增強買家對轉售私宅和組屋的需求，轉售價全年增幅料達6％至9％。
黃秀瑩說，新私宅和轉售私宅之間巨大價格差距也使預算較緊的買家更傾向轉售市場。她指出，轉售私宅4月份交易額的中位數爲140萬元，低于新私宅的160萬元。
SRX在報告中指出，4月份轉售交易的資本收益（capital gain）中位數是20萬元，比3月份高出2萬零500元。