周嶽翔 報道
政府推出兩幅位于緯壹城（One-North）士嶺坡（Slim Barracks Rise）住宅地段供招標，共可建造405個單位。
每幅地段
料吸引七至15方競標
這兩幅地段的一樓能作爲商業空間，加上地理位置優越、土地面積大小適中，房地産分析師認爲會受發展商青睐，每幅地料可吸引介于七方至15方競標，標價容積率每平方英尺介于1050元至1300元。
士嶺坡兩幅地段相當靠近，中間隔著南大緯壹城校園，是政府售地計劃今年上半年的正選名單地段。較大的A地段可興建265個單位，B地段則能建140個單位。
ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮預期，A地段的最高競標價可達3億零320萬元，B地段則達1億5830萬元。“較小的住宅地段大多數都能吸引到中小型發展商，使競標方數量增加，尤其在市場升溫時。”
他受《聯合早報》訪問時指出，政府自2015年共推出60幅住宅地段，其中有14幅的土地面積都不大，僅能興建300個以下單位。
仲量聯行（JLL）新加坡研究與咨詢部高級董事王德輝也持有類似意見，士嶺坡兩幅地段相對較小，所需資本支出較少，參與競標將不僅限于大型發展商。
在他看來，同樣位于緯壹城的新私宅項目One-North Eden的銷售成績相信鼓舞發展商參與這次競標。
One-North Eden共有165個單位，今年4月開賣獲得買家熱烈回響，目前已售出147個或九成單位。上個月售出八個單位，中位數尺價爲1890元。
該項目地段之前吸引了九方人馬競標，由豐隆集團和日本三井不動産（Mitsui Fudosan）的合資公司TID在2019年9月以超過1億5000萬元標得，標價容積率相當于每平方英尺1001元。
合登（Huttons）房産集團研究主管李思德看好A地段較受發展商青睐，基于土地面積更適中，且更靠近波那維斯達地鐵站。
高緯環球（Cushman & Wakefield）研究部主管黃顯洋則指出，可能會有發展商想同時標得兩幅地段以降低未來競爭，並取得規模經濟效益。
競標活動9月28日截止
按政府售地計劃，今年上半年共推出四幅住宅地段，倫多中路（Lentor Central）和淡濱尼62街在前一個月已開始招標。前者的一樓作爲商業空間，可建造605個單位，後者將發展執行共管公寓（EC），預計可提供590個住宅單位。
士嶺坡兩幅地段的競標活動，將于9月28日中午12時截止。