盡管有許多大型生命科技公司進駐我國，但新的房地産發展機會稀缺，商業園被少數業主緊緊掌控，出售地段數量有限，唯有那些已擁有租戶的高規格工業建築受到投資者熱切追捧。
一項調查研究顯示，新加坡在生命科技領域具有很強市場競爭力，排在亞太城市前五名，尤其本地擁有卓越完善的醫藥物流設施。
盡管有許多大型生命科技公司進駐我國，但新的房地産發展機會稀缺，商業園被少數業主緊緊掌控，出售地段數量有限，唯有那些已擁有租戶的高規格工業建築受到投資者熱切追捧。
房地産公司世邦魏理仕（CBRE）近日發布研究報告指出，政府制定長遠願景、研究生態系統充滿活力、人才池深厚和基礎設施可靠，是我國成爲亞太生命科技中心的重要因素。
雖然新加坡具有高附加值的制造能力，且扮演企業區域總部和研發中心受到市場高度重視，但相對較小的市場規模和地理位置限制了制造規模的擴展能力。
不過報告相信，生命科學領域的巨大增長潛力、政策支持和研發能力提升，預示未來房地産有良好需求。
世邦魏理仕亞太區租戶市場以及數據訊息與管理研究部主管蔡詠嘉認爲，尋求辦公空間的企業租戶可趁當前市場疲軟及全面複蘇之前優化投資組合，想要擴展研發版圖的企業則應借助政府扶持措施。
報告指出，本地生命科技公司視不同業務性質來決定進駐地點，有些把營銷和銷售業務設在中央商業區，有些則選擇將商業運作及研發工作整合到商業園。
我國有三個生物科技的商業園，其中啓奧城（Biopolis）和大士生物醫藥園（Tuas Biomedical Park）已建立成熟産業集群，新加坡科學園（Singapore Science Park）正新興發展。
新加坡在醫藥物流方面是唯一獲得滿分亞太城市
以啓奧城爲例，發展商和美置地（Ho Bee Land）去年標下第六期發展階段工程。騰飛瑞資（Ascendas REIT）則在在2011年標下第五期發展階段工程。
上述研究共分析亞太10座城市，按四個項目的12項指標來評分，即制造、研發、醫藥物流及銷售，每個項目計5分。新加坡共得17分，排在上海（18分）之後，並與東京和北京同分。
在醫藥物流方面，新加坡是唯一獲得滿分的亞太城市，這是因爲我國擁有最多受認證公司處理醫藥産品，更有貨運代理商能夠處理醫藥産品轉移。
不少全球制藥巨頭已在我國設立區域總部，包括葛蘭素史克（GSK）、默沙東（MSD）、羅氏（Roche）及強生（Johnson & Johnson）等。在新加坡經濟發展局（EDB）支持下，許多大型生命科技公司陸續到本地設立制造設施。
例如法國制藥公司賽諾菲（Sanofi）今年4月宣布，將在未來五年內投資4億歐元（6億4000萬新元）在我國設立疫苗生産中心，以協助亞洲市場快速應對未來的大流行病風險。位于大士南（Tuas South）的新設施將是賽諾菲在亞洲首個疫苗生産中心，它將與公司現有在歐洲和北美洲的設施互補。
另外，德國生物技術公司BioNTech5月份宣布在我國設立東南亞區域總部，建立一座生産信使核糖核酸（mRNA）疫苗的設施。
新加坡的生物醫藥制造業産值去年達335億6000萬元，占全國制造業産值的10.8％。此外，我國也是醫藥産品主要出口國，去年醫藥出口額達180億元，約占非石油國內出口總額的11％。