韓寶鎮 報道
百彙生命産業信托(Parkway Life REIT)和IHH醫療保健(IHH Healthcare)繼續合作關系,後者將延長租用伊麗莎白醫院、鷹閣醫院和百彙東岸醫院多20年,並有權再續約10年。
信托注入1.5億元資本支出
配合這項合作,該信托將注入高達1億5000萬元的更新資本支出,並獲得伊麗莎白諾維娜醫院(Mount Elizabeth Novena)的優先取舍權(right of first refusal)。
根據雙方昨天發布的文告,信托的受托機構彙豐機構信托服務公司(HSBC Institutional Trust Services)同IHH醫療保健旗下的百彙保健集團(Parkway Hospitals Singapore)簽訂了三家醫院的新主租約(master lease)協議。
這三家醫院分別是伊麗莎白醫院、鷹閣醫院(Gleneagles Hospital)和百彙東岸醫院(Parkway East Hospital)。
新的主租約協議將出租期限延長約20年至2042年12月底,並可選擇再續約10年。
2023財年的最初租金爲9720萬元,至2025財年之前也保證會有租金遞增。其中,至2022年底的過渡期,租金增幅爲2%,而隨後三個財年則爲3%。
雙方表示,這一次延長租約讓IHH醫療保健繼續維持運營三家醫院的能力,並爲百彙生命産業信托提供了穩定的租金收入。
作爲安排的一部分,信托將一次過注入1億5000萬元的更新資本支出,對醫院進行修整。
工程預料爲期三年,預定最遲在2023年1月1日之前展開。工程期間,信托將給予總額爲6090萬元的分層租金回扣。
簽訂新的主租約以及更新資本支出的安排,將需要信托的單位持有人在特別股東大會上表決通過。
配合這項交易,百彙控股(Parkway Holdings)將在售賣、轉移或轉讓伊麗莎白諾維娜醫院的所有權方面,給予信托優先取舍權。
百彙生命産業信托昨天維持在4.77元,IHH醫療保健下滑0.55%,收報1.80元。