博納産業研究與內容主管黃秀瑩預計，今年的百萬組屋交易量將超過去年全年的259宗，有可能達300宗。
99.co産業研究部主管傅穎寬說，這個單位還有64年的屋契，百萬元的售價反映市場對較大型單位依然有強勁需求。此外，單位靠近卡迪地鐵站和中正中學（義順）可能也是達百萬價位的原因。
針對6月份交易量下滑，黃秀瑩認爲，這可能是市場上轉售組屋單位有限所致，或也反映預期和實際價格開始出現落差。但考慮到我國還有一定的住房需求，下來幾個月到年底的每月交易量向好。今年的組屋轉售交易量可達2萬8000宗，價格漲幅預計介于7％至9％。
這是義順第三次出現“百萬組屋”，它目前也是非成熟地區中，有最多以至少百萬元易手組屋的地區。位于義順61街第608座組屋的公寓式單位6月以100萬元出售。
其中，碧山怡然閣（Natura Loft）一個五房式私人組屋（DBSS）單位的轉售價最高，達131萬元。
根據99.co和房地産聯合交易網發布的預估數據，6月整體組屋轉售價環比上升1.2％，同比上漲11.4％。交易量則比5月少0.8％，達2139宗，同比下滑7.4％。
百萬組屋交易今年已有168宗
他也提到，雖然大部分的百萬轉售組屋是五房式和公寓式單位，但有越來越多四房式單位破百萬價位。單在6月就有八個四房式組屋以至少百萬元易手，最高售價達115萬8000元。相比之下，5月只有兩個這類單位。
根據房地産網站99.co和新加坡房地産聯合交易網（SRX）星期四（7月7日）發布的預估數據，6月整體組屋轉售價環比上升1.2％，同比上漲11.4％。交易量則比5月少0.8％，達2139宗，同比下滑7.4％。
本地組屋轉售價連續24個月上揚，6月以超過百萬元易手的組屋增至31個，破了5月份30個的紀錄。
橙易産業研究與咨詢部總監孫燕清說，隨著組屋轉售價格繼續上揚，更多買家將轉向非成熟地區的單位，因爲它們的價格一般比成熟地區低。需求增加，也帶動非成熟地區組屋單位的價格漲幅，其中非成熟地區單位6月的價格同比增加12.3％，而成熟地區組屋單位同時期的漲幅是10.2％。
成熟市鎮與非成熟市鎮的組屋轉售價格指數環比分別上漲1.1％和1.2％。三房式、四房式和公寓式組屋的轉售價上漲1.0％，五房式漲1.4％。
上個月共有31宗百萬組屋交易，占總交易量的1.4％。當中，碧山和紅山各有六宗，中央區有五宗，宏茂橋、加冷和黃埔各有四宗，其余的分布在女皇鎮、大巴窯和義順。
傅穎寬說，除了位于黃金地段，包括紅山、中央區、女皇鎮、加冷和黃埔一帶，這些四房式單位的屋契都還有超過85年，促使它們跻身“百萬組屋俱樂部”。
加上7月售出的兩個百萬組屋，本地開年至今已有168宗百萬組屋交易。