第一季的整體房地産組合平均租用率,從前一季的94%上升到95.3%,原因是新加坡和北美的房地産租用率上升。
豐樹工業信托價格星期一上升0.76%,報2.65元。
這些風險都可能對派息帶來負面影響。
豐樹工業信托管理公司總裁譚國威說:“雖然新加坡和北美的業績改善,但我們預測接下來會面對一些挑戰,因爲通貨膨脹壓力會導致房地産經營開銷和利率開銷上升。在這段前景不明朗的時期,我們會注重節約成本措施,同時通過積極翻新和重新組合,尋求提升房地産組合的機遇。”
信托面對的挑戰包括地緣政治風險和全球高通脹,拖慢全球經濟複蘇步伐。能源價格持續上漲導致電費增加,這將推高房地産經營開銷,還有貸款利率預計會隨著央行收緊貨幣政策而上升。
豐樹工業信托星期一(7月25日)閉市後公布截至今年6月底的第一季業績顯示,總營收上揚31%至1億6781萬元,淨房地産收入同比增加24%至1億2990萬元。
豐樹工業信托(Mapletree Industrial Trust)第一季可派發收入同比增加11.4%至9214萬元,每單位派息同比增加4.2%至3.49分。
在新加坡的主要房地産如高科技建築、商業園、多層工廠,以及堆疊式和坡道式工業建築(Stack-Up/Ramp-Up building)的租金都有所調漲。
收入增加主要是因爲納入了美國29座數據中心帶來的收入。