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央行降息如期而至
2月20日9點半！
LPR迎來改革後的第五次報價！
意料之中！降低5個基點！
1年期LPR爲4.05%
5年期以上的爲4.75%
正式降息！
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布：
2月20日，1年期貸款市場報價利率（LPR）爲4.05%，此前爲4.15%；5年期以上貸款市場報價利率（LPR）爲4.75%，此前爲4.8%。1年期LPR與此前1年期MLF利率下調幅度一致，均爲10個基點。
這也是自2019年11月20起
LPR連續持平3個月後的首次下調
雖然差距不是很大，但是從中也可以看出央行對放水流向的傾向性：一般來說，中短期貸款流向的是中小企業，而中長期貸款流向的房貸。
對于廣大有房一族來說，這是一個好消息，房貸不論存量貸款還是新增貸款，都有望享受降息的利好，每個月支出的房貸利息將會減少。按照基准計算，貸款100萬30年期，月供減少30元左右，大約30年內整體利息少支出10864元。
當然，減少支付房貸利息的前提，是和銀行重新簽署關于房貸利率安排的協議。根據去年存量房貸挂鈎LPR政策，銀行將會從3月開始聯系有房者，商定房貸利率切換事宜。房産君在此建議：選擇浮動利率，未來降息還有空間。
房貸利率下調，利好樓市。但五年期下調幅度比較小，反映了對樓市調控暫時沒想大幅放松。也就是說，這個降幅在房産君看來，還是低于預期的。
就在昨（2月19日）晚，中國人民銀行發布2019年第四季度中國貨幣政策執行報告。央行再次表示，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地産金融長效管理機制，不將房地産作爲短期刺激經濟的手段。
今天的這次貸款利率下調，就是堅持了不把房地産作爲短期刺激政策的大方向，表現出政府對于樓市的慎重。不過這畢竟也是降了，同時這也意味著對于地産，政策在松動。
目前，全國各地都期待樓市盡快恢複正常，金融政策是一個方面，另一個方面則是地方政策，如果這次的降息幅度不夠，相信各地方政府的政策會很快跟上。拭目以待！
