央行宣布降息！
1年期貸款市場報價利率（LPR）爲4.05%
5年期以上貸款市場報價利率（LPR）爲4.75%
降了！2月LPR報價出爐！5年期以上LPR下調至4.75%
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年2月20日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲4.05%，5年期以上LPR爲4.75%。
以上LPR在下一次發布LPR之前有效。（2020年1月20日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲4.15%，5年期以上LPR爲4.80%。）
從2019年下半年開始，房貸利率發生了重大變化！2019年8月25日，央行發布公告稱，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率，以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率爲定價基准加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。
1、2019年9月20日，央行公布最新貸款市場報價利率，1年期LPR爲4.2%，5年期以上LPR爲4.85%。相比前值，1年期LPR下降5基點，連續第二次下降；5年期以上LPR沒有變化。
2、2019年10月21日，央行公布最新貸款市場報價利率，1年期LPR爲4.20%，前值爲4.20%。5年期以上品種報4.85%，前值爲4.85%，5年期以上LPR保持不變。
3、2019年11月20日，央行公布最新LPR，1年期LPR爲4.15%，比上個月降了0.05%；5年期以上LPR爲4.8%，相比上個月，降了0.05%。
4、2019年12月20日，央行公布最新LPR，1年期LPR爲4.15%，保持不變；5年期以上LPR爲4.8%，相比上個月，保持不變。
5、2019年1月20日，央行公布最新LPR，1年期LPR爲4.15%，保持不變；5年期以上LPR爲4.8%，相比上個月，保持不變。
可以看到，從去年11月20開始，5年期以上LPR連續3個月保持在4.8%，今天終于降爲4.75%。
其實在此之前，降息的信號早就釋放。
2月17日，央行宣布：開展2000億元的中期借貸便利（MLF）操作，期限爲1年，利率爲3.15%。
其中1年期中期借貸便利（MLF）是目前最要的“政策利率”，是影響當前貸款市場報價利率（LPR）的基本坐標。
今天來看果然降了，也印證了大家的猜想。
就在昨天，央行的報告稱，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地産金融長效管理機制，不將房地産作爲短期刺激經濟的手段。
這樣的話早已不是第一次出現了。高層的態度已經很明顯了：此次“降息”不是爲了大規模救市，而是爲了穩樓市，刺激實體經濟。房地産不可能再允許炒作，但穩定房地産政策的措施也肯定會頻繁出現。
而且此次5年期降低，對于房貸影響很大。不論存量貸款還是新增貸款，都有望享受降息的利好。簡單來說，買房成本將減少。
不少業內人士認爲，2020年有繼續下調法定存款准備金率和政策利率的空間和必要，但是貨幣政策不會大水漫灌，更多結構性政策將發力引導金融活水“滴灌”實體。
那麽，接下來邯鄲房貸利率走勢將如何呢？我們拭目以待！