重磅！剛剛央行降息！
1年期貸款市場報價利率（LPR）爲4.05%，此前爲4.15%；5年期以上貸款市場報價利率（LPR）爲4.75%，此前爲4.8%。
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重磅！剛剛央行再次宣布降息！
今天（2月20日）上午9點半，新一輪LPR（貸款市場報價利率）公布：
這是一次不對稱降息，1年期LPR利率降息10個基點，而5年期的LPR利率（房貸利率）只降息了5個基點。
我們先看一下，此次降息之後的利率表：
再看一下1月LPR利率表：
也就是說，1年期利率從4.15%降低到了4.05%，降息10個基點；而5年及以上期限的利率，只從4.80%降息到4.75%，降息5個基點。
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專家表示：這只是開始，從趨勢看，降息還將持續。
值得關注的是，這5年期的LPR曆史首次降低（2015年10月24日起人行公布的銀貸款5年以上基准利率4.9%）。
連續兩次LPR的調整，很顯然已經形成了一個利率下降的通道。
對比曆年的房貸利率後，發現今天新的LPR利率，已創下近二十年的新低。
中原地産首席分析師張大偉：這只是開始，從趨勢看，降息還將持續。央行公布的去年12月金融機構貸款加權平均利率，較9月下降18bp至5.44％。其中一般貸款利率下行幅度較大，環比下降22bp至5.74％；票據利率環比下降7bp至3.26％，個人住房貸款利率環比上升7bp至5.62％。2019年末金融機構超儲率爲2.4％，與上年末持平。
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3月1日起，實施新的房貸政策
去年底，央行發布公告，宣布正式出台存量貸款利率基准轉換方案！2020年3月1日實施新的房貸政策。
其重點內容如下：
1、存量房貸，在2020年利率水平保持不變。
2、2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基准轉換條款進行協商。
3、存量浮動利率貸款定價基准轉換爲LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。
4、商業房貸“重新定價”最短周期爲1年。
金融機構與客戶協商定價基准轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短爲一年。
5、商業房貸可以選擇固定利率！
如存量浮動利率貸款轉換爲固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商確定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等于原合同最近的執行利率水平。
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全國多城市發布救市政策
疫情之下，房地産受到嚴重沖擊！各大城市接連發布樓市新政！全國拉響救市警報，想在特殊時期，“扶持”一把樓市！
2月10日起，全國已有多個城市和地區推出新政，利好樓市！還有地産協會組織提出救市請求：
1、江蘇發布重磅文件，針對疫情影響，出台50條政策措施推動經濟循環暢通，並將保障房地産發展。
2、無錫深夜發布17條樓市新政，多項舉措提振樓市，打響房地産行業救市第一槍。
3、西安發布十條新政，降低拿地成本，給房企解難。
4、廣州南沙發布“關愛企業十條”，減免房産稅、城鎮土地使用稅，減免房租、加大金融支持！
5、安徽省房地産商會、江西省地産協會，發布扶持房地産企業建議!
6、南京發布《關于疫情期間土地出讓合同履行有關事項的通知》，明確6條舉措，打響救市第一槍！
7、深圳市公積金管理中心針對直接受疫情影響人員，推出4大舉措，幫助其渡過難關
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部分資料來源：劉曉博說財經