新加坡房産有新政策

新加坡房産新政是2021年12月15日深夜頒布的，主要內容有：1、提高額外買家的印花稅率，新加坡公民購買的第二套、第三套房産的印花稅率分別提高的了5%和10%，永久居民調高了10%和15%。海外買家購買房産的稅率一律調高至30%，企業調高至35%。2、總償債比率收緊，每月貸款償債率不能超過收入的55%。3、建屋局組屋房貸的貸款與估值比率降低至85%。

新加坡房産有新政策

新加坡政府其實在過去幾個季度一直有留意房産市場發展。雖然2020年新冠疫情至今還在蔓延，並且對經濟發展有一定的影響，但是私人住宅和組屋轉售的市場仍然很活躍。再加上購房的利率很低，私人住宅和組屋轉售的市場交易量一直在不斷走高。政策調控有效的對房市進行了降溫，爲了更好的滿足市場上的需求，新加坡政府還增加了公共和私人房屋的供應。

新加坡房産有新政策

新政策的頒布對新加坡公民、永久居民以及海外人士購房都有影響，其中受影響最大的是外籍人士。爲了讓更多當地人擁有居住的房産，公民購買首套房産不要額外繳納印花稅，但是購買第二套需要繳納17%，購買第三套需要繳納25%。永久居民的第一套房産還是最開始的5%，但是第二、三套就非常高，現在高達25%和30%。外籍人士不管購買第幾套房産都要繳納34%。

新加坡房産有新政策

雖然新加坡的新政限制房産投資，但投資者們也不需要太過悲觀，一般政策限制後，都會有短暫的紅利期，對于想要購房的人士來說，可以抓住這短暫的時期。新加坡政策頒布，從長期來看是一件好事，能夠有效緩解局部增長過快的現象，同時可能有更好的投資時機在等待著大家。總的來說，新加坡這次的降溫，還是非常成功的。