這是《WINSIGHT新知》欄目的第2篇文章，全文4171字，精讀約需7分鍾
疫情陰霾下，全國掀起一場“戶外熱”，大大小小的公園成了新“網紅點”，讓客流流失嚴重的購物中心“酸”了。
在過去的刻板印象中，公園就是老人家散步、耍太極跳廣場舞的地方，和購物中心的目標客群——新中産、新世代重合度並不高。但隨著健康生活理念日漸滲透，加上“抗疫常態化”的新消費語境，開闊、綠意盎揚的空間已經成爲當下保持社交距離的新需求，也是購物中心重新搶奪客流的新引擎。
“綠色+商業”並不新鮮，在日本、泰國等商業創新案例中，不乏屋頂花園、綠植外牆等“標配”元素。而在國內購物中心，則仍處于起步階段，鮮有“顛覆性”的綠色生態場景。簡單地搬來綠植、室內瀑布，顯然不是真正的綠色生態構建，要避免讓“綠色商業”陷入形式大于實質的怪圈，我們還需要更多的想象力。
簡單的綠植疊加，與空間生態的重組，有何區別？
如何讓商場裏的“綠色”，成爲打造“情感共鳴場”的利器？
商場花錢做綠色運營，能賺回來嗎？
01
商場裏“帶點綠”就完事了？NO！
與自然對話，打破室內與室外空間的割裂
疫情過後，大衆消費者難免對密閉空間有一定抵觸心理。盡管身處盒子形態的商場內，能感受到與場外新鮮空氣的相連，也能給予消費者一定的安全感。借助綠色、自然元素打破場內外的割裂，重組空間生態，讓商業與自然更進一步，也讓消費舒適感得以提升。
奧地利WEZ購物中心
不破不立，老氣即變輕潮
WEZ購物中心爲奧地利第一代購物中心，建成時間達50年，歲月洗禮下，破敗、老舊一度成爲其代名詞。如何讓mall變得年輕新穎，重新獲得消費者的喜愛？設計公司BEHF Architects給出的答案是現代化、可視性強。
在商場中庭，天花板采用多個圓形采光洞口，自然光源與人工光線相結合，設計創新的同時，讓消費者身處商場室內也可直觀感受四季與時刻。木色天花板與洞口綠色的材質相映襯，給人以自然、雅致的購物氛圍，讓人不必行色匆匆地買完就走，而願意放慢腳步好好“逛”。
◎圖片來源：BEHF Architects
墨西哥Parque Toreo商業綜合體
逛商場還是逛公園？魚與熊掌竟可兼得！
Parque Toreo位于墨西哥城北部郊區的商業繁華地帶，4層購物中心被打造成綠樹環繞的“公園”，6000㎡的綠化與商業和諧共生。天花板由幾何圖形構成，采用玻璃屋頂，透入自然光線，更加增添室內公園的自然氣息。
消費者逛商場和逛公園的體驗界限被模糊，既可以買買買，也可以隨時隨處休憩，爲繼續血拼“蓄力”。
◎圖片來源：Sordo Madaleno Arquitectos
福州融僑中心ART MALL
把藝術商業空間開在公園裏
把商場開在公園裏，是福州融僑中心ART MALL與生俱來的天然優勢。與濱江市民廣場無縫銜接，雙首層的設計讓消費者可從公園直接步入，成爲與公園緊密融合的藝術商業空間。
基于此“綠色基因”，福州融僑中心ART MALL在綠植景觀、夜景燈光、藝術氛圍、主題活動、兒童體驗上都進行了優化升級，進一步營造內外互通的自然氛圍，提升消費舒適度和體驗感。
增設室內綠植牆，提高綠植覆蓋率，同時增設垃圾分揀員、垃圾房除臭設備、停車場及電梯廳香氛等保障環境清新，營造內外互通的自然氛圍；
利用燈光巧妙勾勒建築外圍線條，亮化平台；
在2樓平台增設中國著名雕塑家謝遠清的作品《M先生》，提升外場藝術氛圍；
“520”節點期間，充分利用與濱江市民廣場無縫相連的2樓平台，舉辦夜市活動，增加商場人氣，並于1樓噴泉舞台增設心形氣模，增加公園遊客的觀景趣味性，未來還將結合該場景策劃更多主題活動；
在2樓平台增加多款兒童互動遊樂設施，以音樂爲主題，寓教于樂，豐富體驗感。
◎圖片來源：福州融僑中心ART MALL
杭州遠洋樂堤港
陽光撒進商場裏
從建築到業態滲透綠色樂活態度
讓陽光撒進商場裏，這在國內購物中心裏並不多見。杭州遠洋樂堤港整個商業部分爲開放式集群式建築設計，涵蓋了購物中心、特色體驗區、國際YEAH街區、以及5000㎡戶外中心廣場，通過巧妙的建築設計，將自然與人文、商業有機結合——采用可變的景觀天窗、超大水晶中庭，屋頂彩釉玻璃，將陽光、綠植、石頭等自然元素引進室內，打造舒適購物體驗。
此外，杭州遠洋樂堤港作爲杭州首個綠色屋頂退台建築，打造了劇場+農場+兒童活動空間，讓綠色理念不僅在建築中呈現，更滲透進業態體驗中。
◎圖片來源：杭州遠洋樂堤港
武漢群星城
將峽谷溪流搬入都市，將綠色生態融入生活
鬧市中的世外桃源
武漢群星城靈感來源自長江三峽，巧妙的將“森林”、“峽谷”、“河流”等自然元素融入建築設計，以山巒爲立面，以綠植爲森林，以噴泉爲河流，以瀑布爲溪流，營造出靈動變幻的空間和四季變換的生態環境，讓自然與都市緊密融合，打造出全新的生態型體驗式購物環境，目前在華中地區可謂獨樹一幟。
“養眼”，也是一座商業體受人喜愛的理由之一。群星城積極與美術院校合作，提供學生優秀作品的展示空間，讓場內自然景觀、藝術氣息與商業氛圍緊密結合，各色生態美景和各類藝術展品相映成趣，爲消費者提供賞心悅目的購物體驗，營造鬧市中的世外桃源。
◎圖片來源：武漢群星城
02
購物氛圍與綠色生態僅是加法？NO！
創新空間功能，用商業景觀打造新社交場所
在線上購物如此便利的今天，消費者被慣得越來越“懶”。買買買未必是“不得不出門”的理由，但在露天劇場裏看一次演出、帶孩子到公園噴泉玩耍等等，可以是。
以下這類“腦洞大開”的購物中心，做法比單純地打通場內外連接更爲大膽，借助綠色生態體系，打造出跳脫于商業本身的新場所。綠色景觀空間不僅是烘托商場的消費氛圍，而是作爲“主角”之一，與商業形成互動，打造出劇場、公園等具有社交屬性的空間新功能。
新加坡Design Orchard
創意零售綜合體
多功能的綠色屋頂，聚集年輕人的“殺手锏”
Design Orchard位于新加坡著名旅遊及購物目的地烏節路，與常規商業體不同，Design Orchard被劃分爲零售空間和創意空間，是設計師品牌的孵化基地也是零售展示空間。
在被譽爲“購物天堂”的烏節路上，更讓其“脫穎而出”的無疑是屋頂的綠色劇場——層層階梯與綠樹交錯，可作爲消費者的駐足休憩之地，可作爲劇場，也可作爲設計師品牌的時尚秀場。不同的空間功能，賦予了這個屋頂空間更多元化的體驗，讓消費者有了更多理由前往，更“有趣”的項目往往讓年輕人熱衷聚集。
◎圖片來源：WOHA
日本Namba Park
一座名字叫“公園”的商場，打卡必到之地！
Nanba Park位于日本第二大都市——大阪的傳統商業區，緊鄰難波火車站。在這繁華之地，矗立起一座8層高的“斜坡公園”，逐層遞進的屋頂綠植繁茂，更采用了溪水、山石、植物、岩洞、陽光等多樣自然元素，將其融合一體。
在這樣的一座“都市綠洲”裏，高檔零售、潮流商品、居家用品、網紅餐飲、美容服務等購物中心豐富業態一應俱全，甚至還引進了醫院、藥店。獨到的商業設計和運營方式，讓Nanba Park不僅是商場，也不僅是公園，而更是本地人愛逛、外地人必打卡的城市地標。
◎圖片來源：索爾立體綠化
泰國Mega Bangna購物中心
以“山谷”爲理念打造一座“城”，繁而不亂
Mega Bangna購物中心位于曼谷機場商圈，是不少遊客離開泰國前最後“血拼”的一站，其建築面積達40萬㎡，品牌數量超450家，規模相當于一個當地小鎮。這樣一個非市中心、超大體量的項目，如何做到繁而不亂，吸客力十足？
Mega Bangna以“山谷”爲設計理念，打造出一座自然與商業共生、通過遊動的購物體驗實現自然生活複興的“城市”。中心的下沉廣場是“山谷”，是舉辦活動、聚會的社交場所，四層購物中心由有坡度的人行道環繞，不僅給人以“登山”的體驗感，同時優化了銷售區域動線。此外，項目還布局有類似運河、鄉村、群山等自然地形與場景，形成一個整體的“小鎮式購物中心”。
◎圖片來源：明源地産研究
深圳O’PLAZA歡樂海岸購物中心
探索“生態+社群”場景體驗
把年輕人的興趣裝進一座花園
坐落于深圳灣商圈核心區位、深圳華僑城主題公園群與濱海大道之間，深圳O’PLAZA歡樂海岸購物中心作爲市區內罕有的低密度的文旅商業項目，其“商業+娛樂+文化+旅遊+生態”的商業模式，早已是主題商業創新的代表作。
爲打造內外環境一致性、將自然生態與年輕客群進一步連接，項目打造了以花園爲主題的青年社區O’garden，圍繞“生態”及“社群”理念，通過融入熱帶花園、聲光花園、藝術花園、缤紛花園等場景，打造花園式社交休閑空間，並引入輕食、運動、體驗、文藝等年輕化體驗業態，爲年輕人獨家定制了一座高顔值的“興趣花園”。
◎圖片來源：深圳O’PLAZA歡樂海岸購物中心
西安環球港
坐擁獨特“超級綠肺”，
解鎖“城市地標”新打開方式
西安環球港位于西安城東核心區東二環至東三環之間，總占地面積117萬㎡，南北長5.85km，既是全球最大的地下空間綜合體，也是全國最大的城市林帶項目。項目規劃設置綠帶、綠島、綠舟、綠籬，在都市之間形成層巒疊嶂的綠色生態空間，通過下沉廣場的連通，消費者可在地面的綠化空間及地下的商業空間中隨意穿行。
不必刻意制造綠意，坐擁西安幸福林帶這一“綠色廊道”的西安環球港，更是從內在的商業邏輯秉承了這種強生態、強體驗，新型體驗業態占比超50%，呈現“家庭化”主題遊樂空間及新型具有古都文化特色的生活方式空間，將成爲西安城市新地標、市民出行及遊客打卡目的地。
◎圖片來源：西安環球港
-小結-
“真正的場所並不存在于大樓之間，而是存在于人們值得記憶的體驗中”——美國著名建築師Curtis J. Scharfenaker如此表達“場所制造”的理念。這也是當下國內綠色商業最需突破的瓶頸，與其說打造一個綠植遍地的場所，更重要的是如何提供創新的空間，爲消費者帶來關于這座mall的“獨家記憶”。
03
成本高、收益低的賠本生意？NO！
可持續發展已是下一張競爭王牌
在傳統的認知中，商業項目講求效益先行，做環保等于吃力不討好。然而，隨著可持續發展的理念不斷深化，購物中心開始重新算賬：如果綠色商業不僅同時滿足存量改造和消費升級的需求，還能能降低損耗、減少汙染，降低運營成本，何樂而不爲？
被譽爲世界上最具可持續性的購物中心墨爾本Burwood Brickw通過巧妙設計引入自然光、自然風，或采用太陽能、風能發電，其産生的電能足以賣回給電網；
香港K11 MUSEA采用海水冷卻的無油式節能空調系統，每年可有效節能達12%以上；
北京僑福芳草地采用創新環保技術和建築材料，使能源使用量僅爲同等建築規模標准的50%……
在下篇，我們將繼續與你探討：綠色商業，有利可圖嗎？除了場景打造，購物中心如何從“面子”到“裏子”加碼綠色商業？