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城市共生，社區共建——2021凱德青少年建築師暨中新廣州知識城零碳公共空間營造大賽在廣州舉辦。凱德集團（中國）供圖 |
12月的南粵大地，冷空氣前來報到，但這並沒有影響遊客駐足中新廣州知識城九龍湖邊上的創意建築前拍照打卡。這些由“00後”建築學子團隊打造的零碳創意建築小品，從圖紙走進了現實，兼具觀賞美學和實用功能，傳遞可持續發展理念，綻放青春藝術光彩。
這些作品呈現出的“美學與功能兼備”“多元化”“可持續發展”，正是活動的主辦方之一凱德集團一直以來踐行並傳遞的態度和理念。凱德集團作爲最早進入中國市場的國際房企之一，目前在整個粵港澳大灣區布局了50多個項目。通過發揮自身在綜合開發、運營及資産管理方面的領先專業能力和豐富經驗，凱德整合國際資源與平台優勢，融合本土化創新實踐，助力打造一個充滿活力的世界級粵港澳大灣區。
深化中新合作
打造宜居宜業國際化大城
不平凡的2021年進入尾聲，在12月的最後幾天，一個重磅規劃的發布爲粵港澳大灣區注入活力和信心。12月24日，中新廣州知識城管委會辦公室印發關于中新廣州知識城“十四五”發展規劃（2021—2025年）的通知。規劃提出將知識城打造爲産城融合、職住平衡、生態宜居、交通便利的現代新城，一個宜居宜業的國際化大城展露雛形。
中新廣州知識城是除中新蘇州工業園、中新天津生態城、中新（重慶）戰略性互聯互通示範項目之外，中新兩國又一跨國合作的標志性項目，是中國與新加坡的國家級雙邊合作項目，由廣州開發區管委會和凱德集團合作開發建設，是廣東省以及新加坡政府共同倡導創立的廣東經濟轉型樣板及廣東省戰略發展的新平台。
今年11月，在“通商中國獎10周年慶典暨頒獎典禮”上，中新廣州知識城獲授“通商中國企業獎”，以表彰其對中新合作的重大貢獻及在知識經濟領域的示範性引領作用，充分肯定了知識城在促進中新兩國的發展、提高創新能力以及社會責任感等方面的卓越成效。
凱德集團作爲中新廣州知識城項目新加坡方戰略合作方，活躍在知識城建設的進程中，充分發揮橋梁和紐帶作用。
一方面，凱德深度參與中新國際科技創新合作示範區（以下簡稱“示範區”）的建設，聯手廣州開發區爲示範區高標准地規劃了科技研發、金融商務、文化創意、旅遊休閑、生態居住五大功能，旨在打造知識經濟發展的典範。中新合作標杆和知識城核心地標——知識塔亦毗鄰該示範區。今年6月，知識塔迎來主體樁基動工，10月，知識塔大底板澆築，建設全面提速。
另一方面，凱德也是知識城南起步區的重要建設者，其中，産城融合項目騰飛園目前已吸引了包括華南腫瘤學國家重點實驗室（黃埔院區）、新加坡百吉生物醫藥在內的300多家企業進駐，3000名産業精英在此辦公。
在廣州，有著新加坡特色的城市級項目，除了中新廣州知識城，還有大坦沙更新改造項目，凱德參與了全島改造的投資、開發及管理，項目總投資額超過500億元人民幣。2021年，大坦沙完成了景觀提升工程，其中，將“雙橋煙雨”從曆史記憶中喚醒，成爲島上網紅打卡點。
此外，凱德還在粵港澳大灣區打造了三大美好人居範本。凱德·山海連城坐擁約1.5公裏海岸線，打造了複刻新加坡濱海風情的公園；凱德·中新裏借鑒新加坡花園理念，采用點式建築布局，讓花園遍布樓體四周；凱德·凱荔花園打造“五感”詩意園林，以獨特的新加坡雨林景觀休閑體系，以及智能家居系統，實現輕奢品質生活。
值得一提的是，商業綜合體星貿中心將于2022年面世，其將打造一流總部基地和辦公場所，提升科學城片區的商務氛圍和品質，吸引優質企業以及高端人才進駐。
推動本地創新
驅動灣區商業煥發新活力
提起凱德，除了新加坡花園洋房式住宅，一些已經成爲城市級地標項目的商業地産，對消費者來說或許更爲熟悉，比如“來福士”“凱德廣場”。以凱德廣場·雲尚爲起點，凱德進軍粵港澳大灣區商業市場，布局三大商業綜合體，爲大灣區建設注入更多商業活力和思考。
作爲華南區首個來福士廣場，深圳來福士廣場具備“年輕、時尚、潮流”DNA，成爲深圳年輕人日常社交與文化交流的引力場。深圳來福士廣場4周年品牌持續升級，繼續圍繞客群定位，引進更多“運動時尚、社交玩樂、城市解壓”等潮流先鋒品牌。今年以來，深圳來福士廣場引入新品牌總量共70家。2022年，配合旁邊10萬平方米南海公園開放，深圳來福士廣場還將策劃更多戶外主題“潮玩”活動，如開展運動、寵物、攝影等更多元主題活動，成爲戶外社交新地標。
位于廣州白雲新城核心位置的凱德廣場·雲尚，自2015年開業至今，一直是廣州的人氣網紅點。2021年凱德廣場·雲尚新引進品牌51個，其中首店品牌27個。人氣火爆背後，是凱德廣場·雲尚的洞察人心。洞察老廣的愛花護花屬性，凱德廣場·雲尚開展超級植物公司華南首展，傳遞可持續發展理念；關注嶺南美食文化及年輕“Z世代”喜好，凱德廣場·雲尚打造全國首個B站熱門IP聯名美食街，更多次與熱門IP進行聯名合作，推出多個主題活動及聯名空間，爲廣州的商業空間注入新鮮動能。
樂峰廣場自凱德2017年接管後不斷叠代前進，完成90%以上品牌及業態調整升級。通過大量引入首店品牌和網紅品牌以及打造體驗業態，樂峰廣場完成從“骨骼”到“血肉”的進化。目前，凱德樂峰廣場45%左右的消費者來自于海珠區內，輻射範圍高于商圈整體水平，55%客群分布在海珠區外，輻射範圍遠至佛山市、廣州荔灣區和天河區，實力诠釋以“一mall之力”撬動商圈整體客群豐富度躍升。2021年，凱德樂峰廣場全面升級，給顧客帶來更優質貼心的購物體驗，12月25日，商場更創下單日近12萬人次的客流高峰。整個2021年全年，凱德樂峰廣場新引進品牌54個，其中首店品牌26個——13個凱德首店、4個廣州首店、9個海珠區首店。
踐行可持續發展
和企業社會責任
過去一年，無論是住宅項目、産業園項目還是商業項目，凱德在粵港澳大灣區均交出了亮眼成績單，這得益于其長期堅持可持續發展作爲業務核心。凱德的可持續發展核心在于對業務所在地的環境和社會福祉作出貢獻，不僅創造商業價值，更重視創造社會價值。
作爲一家負責任的企業，凱德多年來一直在身體力行地踐行可持續發展，將理念融入業務運營和建築建造。今年，凱德進一步將可持續發展理念融入到所開展的企業社會責任項目中，助力“雙碳”目標的實現。爲響應國家“碳達峰、碳中和”目標、支持中新廣州知識城“綠色低碳新區”建設，鼓勵青少年關注社會、關注城市建設和可持續發展，爲大學生提供創新的實踐機會，培育志願服務精神，促進粵港澳大灣區青年文化交流，用可持續發展理念支持社區建設，在中新廣州知識城管委會指導及凱德旗下公益分支——凱德希望基金支持下，凱德集團（中國）和科學城（廣州）投資集團有限公司攜手中新廣州知識城開發建設辦公室、共青團黃埔區委員會舉辦“城市共生，社區共建——2021凱德青少年建築師暨中新廣州知識城零碳公共空間營造大賽”。
凱德青少年建築師項目是由凱德集團發起、由凱德希望基金資助的公益項目，于2017年在新加坡啓動，2019年首次來到中國、落地重慶。2021年大賽以“相TOGETHER”爲設計主題，吸引了大灣區7所頂尖學府建築學、城鄉規劃、風景園林、環境藝術、土木工程等相關專業的140名大學生組隊參與，其中6支隊伍在方案評審中脫穎而出，成功晉級現場搭建階段。在實地營造中，大學生們在高校老師及專家團隊的指導下，利用可回收木板、竹材、PP中空板、發泡陶瓷板等環保材料，遵循國際環保5R原則，打造6座滿足個人、家庭、社群多元化休閑需求的景觀小品，構建集導覽便民、科普教育、圖書閱覽、觀景寫生、親子樂活、音樂互動等功能與美學相得益彰的沿湖休閑帶。
2021年12月，由華南理工大學、深圳大學、華南農業大學、廣東工業大學、廣州大學等高校建築學子精心設計、傾力打造的6座兼具觀賞美學和實用功能的零碳建築小品正式落成，閃耀亮相中新廣州知識城九龍湖畔。建築小品群共占地約100平方米，總可利用容積約200立方米，凝聚了6個團隊超過20000個小時的心血，終將智慧藍圖化爲美好現實。
爲了激活更多環保力量，凱德還于2021年3—4月在華南地區發起“爲明天，一起放青松”綠築未來可持續發展環保行動。該項目聯動包括辦公樓、購物中心、産業園區、商業綜合體、城鎮開發及住宅在內的全産業鏈項目，對內實施節能減排計劃，召集旗下在建及在運營項目參與“地球一小時”活動，集體熄燈以響應由世界自然基金會發起的節能行動；對外開展系列綠色活動，舉辦植物主題創意展、集體植樹、“天天放青松”互動小程序雲種樹、環保手工坊、環保知識講座等，號召公衆加入環境保護的陣營。
凱德在可持續發展方面的探索和努力正獲得各界肯定。凱德集團被財經媒體《企業爵士》（Corporate Knights）評爲2021年“全球可持續發展最佳企業百強”。這是凱德集團第九次入選該權威指數，該指數基于企業的可持續發展表現評選出全球前1%的企業。凱德集團的業務遍及全球30多個國家的220多個城市，是該指數中排名最高的以房地産資産和基金管理爲主業的企業之一。
撰文：周中雨