1、
越南人民，
被李嘉誠“支配”的恐懼即將來臨？
多年以後，越南青年阮富安因爲買不起胡志明市的公寓，不得不放棄在大城市的發展，回到了十八線城市的老家。他會想起2022年4月下午看到的那篇新聞報道：“李嘉誠旗下的長江實業集團與日本的歐力士集團，通過越南當地合作夥伴萬盛發集團，與越南胡志明市人民政府市長潘文邁舉行了一次會面，談論在胡志明市投資事宜。”
阮富安是我的“假設”，但李嘉誠的長江實業，正在和越南政府洽談投資胡志明市的事情，卻是真的。
2022年4月13日，越南媒體“The Saigon Times（西貢時報）”正式報道了此事。
“西貢時報”的這篇報道裏說：“此次長江實業集團將胡志明市定位爲金融和技術的戰略中心，並承諾引進高端房地産項目，從住宅、辦公室、商業中心、娛樂等業務。長江實業集團總裁趙國雄還表示，過去幾日，他們與當地合作夥伴萬盛發在實地考察了在胡志明市的專案，表示對在這裏的投資有信心。”
這是李嘉誠要對越南出手了嗎？越南人民，被李嘉誠“支配”的恐懼即將來臨了嗎？這都還是未知數。但可以確定的是，在李嘉誠開始和越南政府商議投資的背後，是一場更大的“運動”，這就是新時代的“下南洋”。
我們都知道，“下南洋”原本是從清末開始的一場中國人遷徙到南洋諸國的運動，只不過過去的主力，是一無所有的勞工，而這一次的主角，是不眠不休的資本。
究竟資本是如何主導這場新時代的“下南洋”運動的？我們細細講來。
2、
新時代的“下南洋”
南洋，是一個泛指，一般指的是南中國海附近的東南亞諸國，包括馬來群島、新加坡和印尼群島，也包括中南半島沿海，比如緬甸、泰國、老撾、柬埔寨、越南等等國家。
由于囊括的國家比較多，所以我們就找幾個比較具有代表性的國家，看看它們在最近這些年，是如何與資本合作，達成這場“下南洋”運動的。
這幾個國家分別是：印尼、馬來西亞、新加坡、越南、柬埔寨。
印尼：
印尼是東南亞地區人口最多的國家，擁有2.7億人。印尼也曾經是一個“闊過”的國家，在1997年之前，每年吸引外資約300億美元。但是在1997年金融危機之後，印尼經濟受到重挫，吸引外資的能力大幅下降，到2010年，吸引外資只有163億美元。
不過最近這幾年，印尼在吸引外資方面開始發力。在最近幾年終于趕上了金融危機之前的水平。
在華人民間資本中，來自中國香港的企業，一直是印尼重要的貿易和投資夥伴，還是印尼第二大外商直接投資來源，2021年前6個月投資達23億美元。目前由香港公司投資的營運的項目超過1100個。
最引人注目的個案是在2022年年初，香港長和集團與卡塔爾Ooredoo集團合並旗下的印尼電訊業務，成立印尼第二大電訊公司，總交易額達60億美元，也是迄今爲止東盟區內最大宗的交易之一。
而這個長和集團，老板就是李嘉誠。
印尼總統拜訪李嘉誠
馬來西亞：
根據馬來西亞投資發展局（MIDA）的統計數據顯示，2021年該國吸引外資達到了3065億令吉（相當于732.3 億美元），刷新紀錄。其中，來自中國的資金有74.84億美元，排名第三。
中國在2015年至2020年期間，批准了約147億美元的制造業投資項目到馬來西亞，投資額從2015年4.1億美元投資額一躍到2020年的 41.2億美元，漲幅高達883%。
在馬來西亞最出名的一家中國企業，叫做“碧桂園”。沒錯，就是你熟悉的那個碧桂園，碧桂園在十幾年前就開始在馬來西亞投資房産了，最出名的一個項目叫做“森林城市”。如果你關注過海外房産，那想必你也一定聽過“新加坡旁，森林城市”的廣告。不過現在的“森林城市”，已經不再對國內客戶銷售了，因爲馬來西亞政府不想這裏住的都是中國人。
2018年，馬來西亞首相馬哈蒂爾針對“森林城市”就說：“可以確認的是，這個正在建造的城市不能賣給外國人。我們不會給來這裏住的人發放簽證。我們之所以持反對意見，是因爲這樣一來，這座城市就是給外國人，而不是給馬來西亞建的，大多數馬來西亞人買不起這些房屋。”
這就是另一個故事了，下次有機會我們再展開來講，還是繼續看華人資本的“下南洋”吧。
新加坡：
作爲東南亞唯一的發達國家，新加坡的立國之本，就是爲外資們創造一個惬意的溫床。
由于新加坡的情況我們之前介紹得比較多，這裏就不再展開講了。講一些之前沒有介紹過的，比如李嘉誠就早早在新加坡布局了。
公開資料顯示，李嘉誠的長實集團目前在新加坡已經開發了6個項目，包括新加坡著名的濱海灣金融中心、位于新加坡商業中心的商業發展項目萊佛士碼頭一號（One Raffles Quay），豪華住宅The Vision等。
萊佛士碼頭一號
越南：
2020年，越南以160億美元的外商直接投資總額，首次跻身吸引外商直接投資最多的20個國家之列，排名第19位。
據越南計劃投資部外國投資局統計，截至2021年12月20日，越南全國新批、新增外國直接投資和股權並購金額311.5億美元，同比增長9.2%。
目前在越南最多的華人資本，來自中國台灣。從2010年開始，大批中國台灣的資金湧入越南，投資金額達到了87.3億美元，在越南的台商數量達到了8萬人。這其中就有我們熟悉的富士康。截至2020年底，富士康在越南投入了15億美元，提供了3.5萬個就業崗位。
郭台銘都安定下來了，李嘉誠也不遠了。越南這是要複制一遍中國改革開放的節奏啊。
越南富士康公司工人下班
柬埔寨：
2022年3月3日，柬埔寨發展理事會（CDC）發布報告指出，去年柬埔寨吸引投資達43.5億美元，最大的資金來源國就是咱們中國，占53.4%。
中國從1994年到2013年總共向柬埔寨投資了93億美元，高居外資第一位。
從2004年開始，中國對柬埔寨的直接投資從0.38億美元增長到4.38億美元，一度占據柬埔寨外資的41%。
以上這些投資中有部分是屬于官方的直接投資，但是中國的民間資本在柬埔寨的增長也不可小觑，在2010年之前，制衣行業是中國民間資本最多流入的區域。
如果說中國資本進入柬埔寨制衣業，是尋找替代大陸工廠的廉價勞動力市場，那麽最近這些年，中國房地産企業進入柬埔寨，則又是把老故事重新講了一遍。
根據“新浪網”的報道，近年包括富力、碧桂園、綠地等 8 大中資房産集團，已陸續投入 2900 多億人民幣的資本，到東南亞各大城市圈地蓋樓。作爲投資熱點之一的柬埔寨首都金邊，在巨額資金湧入下，5年來平均房價至少上漲了 60%。
而在柬埔寨西南部的西哈努克省，也是中國民間資本湧入的目的地。2019年，日本共同通訊社在一篇報導中引述西哈努克省警長尊那林（Chuon Narin）的話：“全省9成的商業活動包括飯店、賭場、餐廳到按摩店，現在都由中國人營運。”其中還有更具體的數字：71家賭場中光是中國人就掌控48 家；436間餐廳中有9成都是中國人管理；200間旅館和民宿業者中有150間都由中國人經營。
以至于柬埔寨人誇張地說：中國正在買下柬埔寨。
3、
資本永不眠
資本下南洋，正是再度爲那句話做出了注腳——資本永不眠。
資本來到世間，與生俱來就是對利益不眠不休的追求。它們如同古代的遊牧民族，逐水草而居，從不眷戀鄉土。一旦發現豐美的水草，富裕的城市，不願臣服的國土，它們就會集結草原上一切能結盟的夥伴，鐵騎彎刀，呼嘯而來。
世界經濟發展至今，資本們攤開地圖，發現了“水草豐美”的東南亞。
曆史上長期被殖民的東南亞，如今成爲華人資本的寵兒，最重要的是有四大優勢。
第一是人口紅利。東南亞擁有逾6.6億人口，人口結構年輕化，勞動力價格低廉，中産階級數量不斷增長，市場潛力巨大。
數據來源：世界銀行2020年數據庫
第二是環境優勢：據世界銀行《2020年營商環境報告》，全球190個經濟體中，東南亞有7個國家排名在100位之內，其中新加坡排名第2位，馬來西亞12名，泰國21名，菲律賓從上一年的124名躍居爲95名，營商環境顯著改善。
2020年營商環境報告前十名
第三是地理優勢：東南亞地跨南北半球，地處亞洲與大洋洲、太平洋與印度洋之間的“十字路口”，馬六甲海峽是這個路口的“咽喉”，全長約900千米，位于新加坡的最窄處僅37千米，戰略地位十分重要，整個東亞地區80%以上的原油需求均需經過該海峽。
第四是族群優勢：東南亞是全世界華人聚集最多的區域，至少有4000萬華人生活在這裏。同文同種，使得東南亞更容易吸引華人資本。所謂的“亞洲教父”，在東南亞這些地區更是如魚得水。
最後還有一個優勢是到最近這段時間才體現出來的，就是資本們出于對安全的考量。自從歐美制裁俄羅斯以來，一些俄羅斯富豪們在歐美的資金被凍結，這也讓華人資本們看到了可能發生的危機。
綜上，一場新時代的“下南洋”運動正如火如荼。資本永不眠，或許東南亞被華人資本“支配”的時代正在來臨。
