新華網北京1月25日電（王日晨） 就在倉儲營運商普洛斯于1月22日從新加坡交易所主板退市完成私有化後，萬科隨即宣布，已完成收購普洛斯的交易，並成爲其第一大股東。
據了解，普洛斯是中國、日本、美國及巴西市場領先的現代物流設施提供商。根據普洛斯最新報告顯示，截至2016年末，公司總資産231億美元，淨資産132億美元。業務遍及中國、日本、美國和巴西的117 個主要城市，擁有並管理價值410億美元資産約 5492 萬平方米的物流基礎設施。其中，中國占57%、日本占26%、美國占9%及巴西占8%。目前，普洛斯在中國處于領先地位，其市場份額超過第2到第10名的總和。
對于本次交易，萬科方面表示，參與本次交易是萬科推進“城市配套服務商”戰略的重要舉措，有助于完善公司在物流地産領域的布局，強化市場領先地位，優化物流地産業務，進一步擴大影響力。
近年來，萬科不斷拓展在全國的物流網絡，目前已在北京、上海、廣州、杭州、武漢、成都等一線城市及核心二線城市布局。截至目前，公司物流地産累計已獲取21個項目，規劃建面約171萬平方米。
除萬科外，像綠地、萬通和合生等房地産企業也積極投身物流地産，而收入穩定、風險較低的物流地産也與當前房地産市場形成了互補。
此外，京東、蘇甯與國美等電商企業也在物流地産上投入極大。京東物流已在全國構建了500多家倉儲基地，目前倉儲面積達1200萬平方米；而蘇甯物流2016年的倉儲面積就達到了600萬平方米，並計劃到2020年新增1000萬平方米倉儲面積。
同時，保險業巨頭平安則在物流地産上與普洛斯對標，通過深圳平安不動産工業物流有限公司已對外投資了28家倉儲企業，並購或自建了30個園區，面積已達400萬平方米，董事長馬明哲還要求以最快速度搶占物流市場份額。
日前，世邦魏理仕協助光大安石收購嘉民物流資産包，促成了截至目前國內體量最大的優質物流資産包收購交易。該資産包項目遍及中國衆多核心物流樞紐城市，總體量超過32萬平方米。值得注意的是，嘉民物流是一家澳大利企業，其在中國市場所占份額僅次于普洛斯排名高居第二。
業內普遍認爲，2017年成爲國內資本湧入物流地産的轉折點，相信未來外資的比例會越來越低。