《聯合早報》報道，新加坡私宅價格連續兩個季度回升，令市場開始揣測新加坡政府是否會再推出降溫措施，抑制房價上揚。然而，分析師大致認爲，私宅價格雖上揚，但並未達到泡沫化的地步，新加坡政府無須出手幹預市場。
新加坡市區重建局發布的完整房地産資料顯示，第三季私宅價格指數爲152.8，較第二季的150.8增長了1.3%。私宅價格在過去半年已增長2.8%，高于2018年高峰期，比2013年曆史高峰也僅僅低了1.2%。
對此，ERA産業研究與咨詢部主管麥俊榮認爲，私宅價格至今漲幅仍屬平緩，並未出現泡沫。私宅價格上揚的部分原因是新加坡平均家庭收入的穩定上揚，特別是收入最高的10%至20%群體，平均收入在2017年和2018年間上揚了4%。這批較高收入的家庭購買私宅的可能性相對較大，因而帶動私宅需求。除去無法預知的市場突變，麥俊榮預測，全年私宅價格漲幅介于2.7%至3.5%。不過他也提醒，政府相對關注私宅和轉售政府組屋之間的漲幅差距。如果私宅價格漲幅繼續超越政府組屋轉售價，可能會造成國人的貧富差距意識變得更強烈，進而導致政府出手幹預市場。